解除房屋买卖合同的律师函撰写

合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章解除事由2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的效力3.1解除合同后的权益处理3.2解除合同后的责任承担3.3解除合同后的违约金支付4.1律师函的格式要求4.2律师函的内容要求4.3律师函的发送与接收第五章解除合同的证据收集5.1证据的种类与要求5.2证据的收集与提交5.3证据的效力与认定第六章解除合同的协商与调解6.1协商的原则与程序6.2调解的原则与程序6.3协商与调解的结果确认第七章解除合同的诉讼途径7.1诉讼的提起与受理7.2诉讼的程序与期限7.3诉讼结果的执行第八章解除合同的仲裁途径8.1仲裁的申请与受理8.2仲裁的程序与规则8.3仲裁裁决的执行与撤销第九章解除合同的税费处理9.1税费的计算与支付9.2税费的承担与分配9.3税费的合规与审计第十章解除合同的信息披露与保密10.1信息披露的原则与范围10.2保密义务的履行与期限10.3违反保密义务的责任与赔偿第十一章解除合同的违约责任11.1违约行为的认定与处理11.2违约责任的承担与赔偿11.3违约责任的免除与减轻第十二章解除合同的争议解决12.1争议的解决方式与选择12.2争议解决的程序与期限12.3争议解决的结果与执行第十三章解除合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同变更与解除的效力第十四章附则14.1合同的附件与补充14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与解除合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章解除事由2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的效力3.1解除合同后的权益处理3.2解除合同后的责任承担3.3解除合同后的违约金支付4.1律师函的格式要求4.2律师函的内容要求4.3律师函的发送与接收第五章解除合同的证据收集5.1证据的种类与要求5.2证据的收集与提交5.3证据的效力与认定第六章解除合同的协商与调解6.1协商的原则与程序6.2调解的原则与程序6.3协商与调解的结果确认第七章解除合同的诉讼途径7.1诉讼的提起与受理7.2诉讼的程序与期限7.3诉讼结果的执行第八章解除合同的仲裁途径8.1仲裁的申请与受理8.2仲裁的程序与规则8.3仲裁裁决的执行与撤销第九章解除合同的税费处理9.1税费的计算与支付9.2税费的承担与分配9.3税费的合规与审计第十章解除合同的信息披露与保密10.1信息披露的原则与范围10.2保密义务的履行与期限10.3违反保密义务的责任与赔偿第十一章解除合同的违约责任11.1违约行为的认定与处理11.2违约责任的承担与赔偿11.3违约责任的免除与减轻第十二章解除合同的争议解决12.1争议的解决方式与选择12.2争议解决的程序与期限12.3争议解决的结果与执行第十三章解除合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同变更与解除的效力第十四章附则14.1合同的附件与补充14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与解除签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解除合同的补偿1.1若甲方因个人原因需提前解除合同，应提前至少___个月通知乙方，并提供书面解除通知。1.2甲方应根据合同履行情况，向乙方支付提前解除合同的补偿金，补偿金计算方式为：合同总价款的___%。1.3甲方在支付补偿金后，乙方应积极配合甲方办理合同解除手续，包括但不限于办理房屋权属转移手续。附加条款二：违约金支付2.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的___%。2.2违约金支付后，乙方不得再要求甲方承担其他违约责任。2.3乙方应在违约金支付后的___天内向甲方提出违约金要求，否则视为放弃追究甲方违约责任的权利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：房屋交付及质量保证3.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给甲方。3.2乙方保证房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维护、维修等。附加条款四：房屋交易税费4.1乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应在合同签订后___天内，向甲方提供合法有效的税费支付凭证。4.3若乙方未按时支付税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用5.1甲方应向第三方中介支付中介费用，费用标准为合同总价款的___%。5.2中介费用支付时间应在合同签订后___天内完成。5.3甲方未按时支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款六：中介服务的义务6.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。6.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。6.3第三方中介应保密合同双方的信息，未经合同双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明3.房屋买卖合同附件二：付款方式及付款计划4.房屋买卖合同附件三：交付日期及交付条件5.房屋买卖合同附件四：违约金计算方式6.房屋买卖合同附件五：税费支付凭证7.房屋买卖合同附件六：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房款或乙方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行其他义务，如未按时支付税费、中介费用等。3.乙方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，或房屋存在重大质量问题。4.中介提供虚假信息、未履行保密义务或协助办理相关手续。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋，并支付房款，乙方交付房屋的协议。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。3.质量问题：指房屋存在影响使用安全、舒适或美观的问题。4.中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、介绍、协助交易的服务机构。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款，必要时可依法解除合同。2.乙方未按时交付房屋：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法解除合同。3.房屋存在质量问题：甲方应要求乙方修复或赔偿，必要时可依法要求解除合同。4.中介提供虚假信息：甲方、乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。5.任何一方未履行保密义务：违约