房产销售全权代理合同

房产销售全权代理合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房产信息2.1房产的描述和基本情况2.2房产的所有权和使用权情况2.3房产的权属证明和文件第三章代理权限和责任3.1代理人的代理权限3.2代理人的责任和义务3.3代理期限和代理费用第四章销售价格和支付方式4.1房产的销售价格4.2支付方式和支付时间4.3房产交易过程中的税费和费用第五章销售过程和推广5.1代理人的销售策略和推广方式5.2代理人的销售进度和报告5.3双方的沟通和协商第六章房产交付和过户6.1房产交付的时间和方式6.2房产过户的手续和时间6.3房产交付和过户的风险责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权益处理第八章违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约赔偿的计算和支付方式8.3违约责任的免除和减轻第九章争议解决9.1双方争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的时效限制第十章保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密违约的责任和后果第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权益处理第十二章附加条款12.1双方的其他约定和附加条款12.2附加条款的生效和变更条件12.3附加条款的解释和适用第十三章双方信息和联系方式13.1双方的基本信息和联系方式13.2双方的代表和联系人13.3双方的信息更新和通知义务第十四章合同的签署和保存14.1合同的签署时间和地点14.2合同的盖章和签字程序14.3合同的保存和复印件效力合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指的是拥有房产所有权和使用权的一方。1.1.2乙方：指的是被甲方授权进行房产销售全权代理的一方。1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房产信息2.1房产的描述和基本情况2.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.2房产的所有权和使用权情况2.3房产的权属证明和文件第三章代理权限和责任3.1代理人的代理权限3.1.1乙方有权代表甲方进行房产的销售活动。3.1.2乙方有权签订房产销售合同并收取购房款项。3.2代理人的责任和义务3.2.1乙方应按照甲方的要求进行房产的销售和推广。3.2.2乙方应确保房产销售过程的合规性和合法性。3.3代理期限和代理费用第四章销售价格和支付方式4.1房产的销售价格4.1.1房产的销售价格为人民币_______元。4.1.2支付方式和支付时间4.1.3房产交易过程中的税费和费用第五章销售过程和推广5.1代理人的销售策略和推广方式5.2代理人的销售进度和报告5.3双方的沟通和协商第六章房产交付和过户6.1房产交付的时间和方式6.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。6.1.2房产交付方式为甲方直接交付给乙方。6.2房产过户的手续和时间6.3房产交付和过户的风险责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权益处理第八章违约责任8.1双方违约的情形和责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.1.2若乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。8.2违约赔偿的计算和支付方式8.2.1违约赔偿金按照双方因违约所造成的实际损失计算。8.2.2违约赔偿金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。8.3违约责任的免除和减轻8.3.1不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方应及时沟通，采取措施减轻违约造成的损失。第九章争议解决9.1双方争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的时效限制第十章保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务10.1.1双方应对合同的条款、价格、客户信息等保密。10.1.2保密信息的范围和期限10.1.3保密违约的责任和后果第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的终止条件11.1.3合同终止后的权益处理第十二章附加条款12.1双方的其他约定和附加条款12.2附加条款的生效和变更条件12.3附加条款的解释和适用第十三章双方信息和联系方式13.1双方的基本信息和联系方式13.1.1甲方：_______（甲方全称）13.1.2乙方：_______（乙方全称）13.2双方的代表和联系人13.3双方的信息更新和通知义务第十四章合同的签署和保存14.1合同的签署时间和地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.1.2合同的盖章和签字程序14.1.3合同的保存和复印件效力甲方签字：______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方销售价格调整权甲方保留在合同期限内根据市场情况进行销售价格调整的权利。如甲方决定调整价格，应提前_______天通知乙方，并共同协商新的销售价格。2.甲方房产变更权如房产证照、产权等信息发生变更，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。如变更对销售产生影响，双方应协商解决办法。3.甲方解除合同权甲方在合同期限内有权解除合同，但应提前_______天书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付乙方已付出的合理费用，并按实际销售情况支付乙方佣金。4.甲方额外费用承担如因甲方原因产生额外费用（如房产过户税费、物业费等），甲方应承担相应费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售目标责任2.乙方推广活动费用乙方承担房产销售过程中的推广活动费用，包括但不限于广告费、宣传费等。3.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方解约权如乙方因特殊原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同，但应提前_______天书面通知甲方。解除合同后，乙方应向甲方支付已付出的合理费用，并按实际销售情况支付甲方佣金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介费用第三方中介在房产销售过程中发生的费用，包括但不限于中介费、服务费等，由甲方和乙方协商承担。2.第三方中介的职责第三方中介应确保房产销售过程的合规性和合法性，及时向甲方和乙方报告销售进度，并协助双方解决销售过程中的问题。3.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介原因导致合同解除或产生损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照和权属证明2.房产销售计划和推广策略3.销售进度报告和业绩证明4.客户信息表和购房意向书5.销售合同和付款凭证6.过户手续和相关税费证明7.保密协议和信息更新记录8.合同解除和变更协议9.违约金计算公式和赔偿证明10.中介服务协议和费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未提供真实、完整的房产信息3.甲方未按约定支付乙方佣金4.乙方未按约定时间完成销售目标5.乙方未按约定进行推广和宣传6.乙方未保密甲方商业秘密和客户信息7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介未保密甲方和乙方信息9.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和土地使用权的物业。2.销售全权代理：指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房产销售活动。3.代理费：指乙方为完成销售目标，应收取的佣金或费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.保密义务：指合同双方对合同内容和交易信息的保密义务。7.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：与甲方沟通，协商新的交付时间，必要时依法采取措施。2.房产信息不实：要求甲方提供真实、完整的房产信息，必要时可解除合同。3.佣金支付争议：按销售合同约定计算佣金，如有争议协商解决或依法维权。4.销售进度缓慢：调整推广策略，加强销售团队培训，增加销售渠道。5.客户信息泄露：加强信息安全措施，与违约方协商赔偿或依法维权。6.中介服务不达标：与中介沟