房屋买卖合同全文案例

房屋买卖合同全文案例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3双方共同责任第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋价格调整第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量问题处理第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同补充协议第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同目的1.2.1房屋买卖的目的1.3合同依据1.3.1相关法律法规1.3.2房屋所有权证等相关文件1.4合同效力1.4.1合同的生效条件1.4.2合同的终止条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋所有权证明2.2.1房屋所有权证编号2.2.2房屋所有权证有效期限2.3房屋现状2.3.1房屋使用情况2.3.2房屋装修情况2.4房屋产权纠纷2.4.1房屋产权清晰声明第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人的权利3.1.2出卖人的义务3.2买受人权利与义务3.2.1买受人的权利3.2.2买受人的义务3.3双方共同责任3.3.1房屋交付责任3.3.2房屋过户责任第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格4.1.2房屋价格的确定方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2付款的时间和方式4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间4.4房屋价格调整4.4.1价格调整的条件第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的日期5.1.2房屋交付的条件5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前的条件5.2.2房屋交付后的责任5.3过户手续5.3.1过户所需材料5.3.2过户办理流程5.4过户费用5.4.1过户费用承担方式第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量的认定标准6.1.2房屋质量的检测机构6.2质量保修范围6.2.1保修项目6.2.2保修期限6.3质量保修期限6.3.1主体结构保修期限6.3.2设备设施保修期限6.4质量问题处理6.4.1质量问题的解决方式6.4.2质量问题的处理程序第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人迟延交付的责任7.1.2出卖人质量问题的责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人迟延付款的责任7.2.2买受人逾期过户的责任7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1双方同意提交仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构的选择由双方共同协商确定8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件和程序9.1.2变更合同需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序9.2.2解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议9.3变更与解除的程序9.3.1变更与解除合同的办理流程第十章附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同补充协议第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1税费的计算方式11.1.2税费的支付责任11.2物业管理费11.2.1物业管理费的计算方式11.2.2物业管理费的支付责任11.3水、电、燃气等费用11.3.1相关费用的承担方式第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件12.1.2合同生效的证明文件12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止的证明文件12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件12.3.2合同解除的证明文件第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.1.1出卖人对房屋权利的声明13.1.2出卖人对房屋质量的承诺13.2买受人声明与承诺13.2.1买受人购买房屋的真实意图13.2.2买受人按时付款的承诺第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1合同条款的解释权归双方共同所有14.1.2合同补充协议的解释权归双方共同所有14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议14.3合同的废止14.3.1合同废止的条件和程序多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。1.2甲方违约1.2.1如甲方违反上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。2.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2乙方违约2.2.1如乙方违反上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的交易，并提供专业的咨询和服务。3.1.2第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介违约3.2.1如第三方中介违反上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款四：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋的结构、设备设施的正常运行等。4.2过户手续4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理过程中产生的费用，按照合同约定承担。附加条款五：房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2房屋质量的检测和鉴定，按照合同约定的程序和机构进行。5.2保修责任5.2.1甲方应对房屋的保修事项承担责任，包括但不限于主体结构、设备设施的保修。5.2.2保修期限和保修范围，按照合同约定的条款执行。附加条款六：违约责任及违约金6.1违约责任6.1.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2第三方中介违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算6.2.1违约金的计算方式，按照合同约定的条款执行。附加条款七：争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同补充协议3.房屋质量检测报告4.房屋保修条款5.物业服务合同6.水、电、燃气等费用缴纳证明7.交易税费计算公式8.过户手续费用明细9.第三方中介服务合同10.补充协议及相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋信息与实际不符3.甲方未履行房屋质量保修义务4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未协助甲方办理过户手续6.第三方中介未公正中立地协调交易7.第三方中介未按约定履行职责8.合同双方未履行友好协商解决争议的义务9.任何一方未按约定向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.保修期限：房屋在保修期内出现的质量问题，出卖人应承担维修或更换的责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟：协商确定新的交付日期，或按照合同约定支付违约金。2.遇到房屋质量问题：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换，并根据保修条款协商解决。3.遇到付款延迟：协商确定新的付款日期，或按照合同约定支付违约金。4.遇到过户手续问题：