威海市房产买卖合同样本

威海市房产买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的结构与现状2.3房产的权属证明第三章买卖价格与支付方式3.1房产的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保存与使用第四章交付与过户4.1房产的交付时间与条件4.2房产过户的手续与费用4.3房产过户的责任与义务第五章房产质量与维修5.1房产的质量保证5.2房产的维修责任与方式5.3维修费用承担的比例与支付方式第六章税费承担6.1房产买卖过程中涉及的税费6.2税费的承担主体与支付方式6.3税费的缴纳时间与凭证第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体内容与赔偿方式7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁机构的选择与仲裁费用8.3法律适用与司法管辖第九章附加条款9.1房产的其他附属设施与权益9.2房产买卖合同的修改与补充9.3合同的附件清单第十章双方声明与承诺10.1买卖双方对房产的真实性与合法性的声明10.2买卖双方对合同条款的认可与承诺10.3双方对合同保密与隐私保护的承诺第十一章合同的生效与解除11.1合同的签署与生效条件11.2合同的解除条件与程序11.3合同解除后的权益处理第十二章双方联系方式与送达12.1双方的联系方式12.2合同文件的送达与接收12.3联系方式与送达的变更通知第十三章其他约定13.1房产买卖合同的特殊约定13.2双方的其他协商事项13.3合同的继承与转让第十四章合同的份数与保管14.1合同的正本与副本14.2合同的保管与使用14.3合同的复印件效力与使用规定合同编号：威海市房产买卖合同样本第一章总则1.1本合同的定义与范围：本合同是买卖双方关于房产买卖的协议，包括但不限于房产的描述、价格、交付、质量、税费、违约责任等条款。1.2合同双方的权益与义务：买卖双方应遵守合同的约定，履行各自的权益与义务，包括但不限于房产的交付、支付、过户等。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二章房产描述2.1房产的位置与面积：房产位于威海市X区X街道X号，房产证载明的面积为X平方米。2.2房产的结构与现状：房产为X结构，现状良好，符合居住条件。2.3房产的权属证明：房产持有有效的房产证，证号为X。第三章买卖价格与支付方式3.1房产的买卖价格：房产的买卖价格为人民币X万元。3.2支付方式与支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3支付凭证的保存与使用：买卖双方应妥善保存支付凭证，以备后续的审计、过户等手续使用。第四章交付与过户4.1房产的交付时间与条件：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给买方。4.2房产过户的手续与费用：买卖双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。4.3房产过户的责任与义务：卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；买方应按照约定时间支付房款，配合办理过户手续。第五章房产质量与维修5.1房产的质量保证：卖方保证房产的质量和使用功能符合国家相关标准和规定。5.2房产的维修责任与方式：卖方应承担房产在交付后X年内因质量问题产生的维修责任。5.3维修费用承担的比例与支付方式：维修费用按照实际情况由卖方承担，具体比例双方协商确定。第六章税费承担6.1房产买卖过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费的承担主体与支付方式：税费的承担主体和支付方式按照国家相关规定和双方协商确定。6.3税费的缴纳时间与凭证：税费的缴纳时间和凭证由买卖双方共同保存，以备后续查验。第八章争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择与仲裁费用：双方同意提交仲裁机构解决争议，仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。8.3法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由房产所在地人民法院管辖。第九章附加条款9.1房产的其他附属设施与权益：包括但不限于房产的停车位、绿化、公共设施等。9.2房产买卖合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的附件清单：附件清单详见附件一。第十章双方声明与承诺10.1买卖双方对房产的真实性与合法性的声明：双方声明房产的真实性与合法性，无任何抵押、查封等法律纠纷。10.2买卖双方对合同条款的认可与承诺：双方确认本合同条款，自愿履行合同约定的义务。10.3双方对合同保密与隐私保护的承诺：双方承诺对合同的内容和双方的隐私信息予以保密。第十一章合同的生效与解除11.1合同的签署与生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件与程序：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关权益。第十二章双方联系方式与送达12.1双方的联系方式：详见附件二。12.2合同文件的送达与接收：双方应确保合同文件的送达与接收，并签字确认。12.3联系方式与送达的变更通知：联系方式与送达的变更应及时以书面形式通知对方。第十三章其他约定13.1房产买卖合同的特殊约定：详见附件三。13.2双方的其他协商事项：双方的其他协商事项应以书面形式签订附件。13.3合同的继承与转让：合同的继承与转让应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章合同的份数与保管14.1合同的正本与副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管与使用：双方应妥善保管合同，并按照约定使用合同。14.3合同的复印件效力与使用规定：合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权：若房产在合同签订后出现新的房产交易机会，甲方享有优先购买权。具体行使方式由双方协商确定。2.甲方房屋装修改造：甲方在购买房产后，有权按照自己的需求对房屋进行装修改造，但应遵守相关法律法规，并告知乙方。3.甲方房产使用权：甲方在房产过户前，有权正常使用房产，但应承担由此产生的费用。4.甲方房产保险：甲方应按照乙方要求，购买并维持房产保险，保险费用由甲方承担。5.甲方配合过户：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房价优惠：若乙方在合同签订后找到更优惠的房产购买机会，有权通知甲方并终止本合同。2.乙方房屋维护保养：乙方应负责房产在过户前的维护保养，确保房产符合交付条件。3.乙方支付房款：乙方应按照合同约定时间，将房款支付至甲方指定的账户。4.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.乙方房产交接：乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介方提供房产买卖服务，双方应按照约定支付中介服务费用。2.中介信息披露：中介方应如实向双方披露房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、质量、交易记录等。3.中介协调争议：中介方应协助双方协调解决合同争议，如协商不成，中介方应提供专业的法律建议。4.中介保密义务：中介方应对合同双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。5.中介协助过户：中介方应协助双方办理房产过户手续，并提供必要的指导和帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易税费明细表4.房屋装修改造方案5.房产保险单复印件6.过户手续所需材料清单7.房产交接确认书8.中介服务合同复印件9.中介费用支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款2.甲方未按照约定交付房产3.甲方未履行合同约定的维修责任4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定配合过户手续6.乙方未履行合同约定的维修责任7.中介未如实披露房产信息8.中介未按照约定协助过户9.中介未履行保密义务10.双方未按照约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的过程。3.契税：指根据我国法律规定，购房者在购买房产时应缴纳的税费。4.个人所得税：指在房产转让过程中，根据房产转让所得依法应缴纳的税费。5.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法进行的房屋所有权转移活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付房款，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。3.问题：房产质量问题导致纠纷。解决