房屋买卖中介合同样本示例示例

房屋买卖中介合同样本示例示例合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的规定3.3支付时间的规定第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的程序和费用4.3过户完成后的房屋所有权转移第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.2维修责任的规定5.3维修费用的承担第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章合同的效力与保密9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3保密条款的规定第十章合同的附件10.1附件的说明10.2附件的份数和保管第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间和地点11.2合同的生效条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定条款12.2附加条款的说明第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义甲方向：_________乙方：_________1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房产证号：_________2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的规定3.3支付时间的规定第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的程序和费用4.3过户完成后的房屋所有权转移第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量的保证5.2维修责任的规定5.3维修费用的承担第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章合同的效力与保密9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3保密条款的规定第十章合同的附件10.1附件的说明10.2附件的份数和保管第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间和地点11.2合同的生效条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定条款12.2附加条款的说明第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序（合同方签字部分）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。1.2甲方应保证房屋的一切交易信息真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的维修工作，如因甲方原因导致维修工作延迟，甲方应承担相应的违约责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，如乙方故意拖延或拒绝协助，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方在房屋交付后应负责房屋的日常维护和管理，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、合同签订等。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述3.交易价格支付证明4.房屋交付与过户相关文件5.房屋质量保证文件6.维修责任规定文件7.争议解决方式文件8.合同变更与解除文件9.合同效力与保密文件10.其他约定附加条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息延迟履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为：延迟支付购房款项拒绝协助过户手续未履行房屋日常维护和管理责任3.第三方中介违约行为：未能公正中立协调双方关系未提供完整中介服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定协商具体的交付时间，必要时可寻求法律途径要求违约方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：提醒乙方按时支付，协商具体的支付计划，如乙方仍不履行，可依法采取措施追讨欠款。3.问题：房屋质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行质量保证义务，必要时可请专业机构评估并追究甲方责任。4.问题：第三方中介服务不