商品住宅质量保证书范本格式

商品住宅质量保证书范本格式合同目录第一章总则1.1本质量保证书的制定依据1.2本质量保证书的目的和适用范围1.3术语解释第二章质量保证范围2.1保证商品住宅质量的标准和规范2.2保证的项目和内容2.3保证的有效期限第三章质量保证责任3.1出卖人的质量保证责任3.2质量问题的处理3.3质量保证责任的免除第四章质量保证措施4.1出卖人应采取的质量保证措施4.2质量检测和验收4.3质量问题的维修和更换第五章质量争议的处理5.1质量争议的解决方式5.2质量争议的处理程序5.3质量争议的处理结果第六章出卖人的义务和权利6.1出卖人的义务6.2出卖人的权利第七章买受人的义务和权利7.1买受人的义务7.2买受人的权利第八章附则8.1本质量保证书的生效和解除8.2本质量保证书的修改和补充8.3合同争议的解决方式8.4法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1本质量保证书的制定依据1.2本质量保证书的目的和适用范围1.3术语解释第二章质量保证范围2.1保证商品住宅质量的标准和规范2.2保证的项目和内容2.3保证的有效期限第三章质量保证责任3.1出卖人的质量保证责任3.2质量问题的处理3.3质量保证责任的免除第四章质量保证措施4.1出卖人应采取的质量保证措施4.2质量检测和验收4.3质量问题的维修和更换第五章质量争议的处理5.1质量争议的解决方式5.2质量争议的处理程序5.3质量争议的处理结果第六章出卖人的义务和权利6.1出卖人的义务6.2出卖人的权利第七章买受人的义务和权利7.1买受人的义务7.2买受人的权利第八章附则8.1本质量保证书的生效和解除8.2本质量保证书的修改和补充8.3合同争议的解决方式8.4法律法规规定的其他事项第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的影响和处理第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径和机构第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件和附加条款合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：装修标准及材料品牌条款内容：甲方承诺按照合同约定的装修标准和材料品牌进行房屋装修。如甲方未能按照约定履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。说明：该条款旨在保障乙方在房屋装修方面的合法权益，确保甲方按照约定的标准进行装修。2.甲方主导的附加条款二：交付时间及违约责任条款内容：甲方承诺在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。如甲方未能按照约定履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。说明：该条款旨在明确甲方的交付责任，确保乙方能够按时获得房屋。3.甲方主导的附加条款三：质量保障及维修责任条款内容：甲方承诺在房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修。如甲方未能按照约定履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的2倍。说明：该条款旨在保障乙方的房屋质量权益，确保甲方在房屋质量问题上的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及期限条款内容：乙方同意按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付房款。如乙方未能按照约定履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%。说明：该条款旨在明确乙方的付款责任，确保甲方能够按时收到房款。2.乙方主导的附加条款二：购房优惠及奖励条款内容：乙方同意在合同约定的购房优惠及奖励政策下购买房屋。如乙方未能按照约定履行，甲方有权取消乙方的购房优惠及奖励。说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保乙方在购房优惠及奖励政策下购买房屋。3.乙方主导的附加条款三：购房资格及资质审核条款内容：乙方承诺在购房过程中，提供真实的个人信息及资质材料。如乙方提供虚假信息或资质，甲方有权取消乙方的购房资格。说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保乙方提供真实的购房资格及资质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介同意按照合同约定的服务费用标准向甲方和乙方收取中介服务费用。如第三方中介未能按照约定履行，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。说明：该条款旨在明确第三方中介的服务费用及违约责任，保障甲方和乙方的权益。2.第三方中介的附加条款二：信息披露及保密条款内容：第三方中介承诺在合同约定的范围内，如实向甲方和乙方披露房屋相关信息。如第三方中介未能按照约定履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的信息披露及保密权益，确保第三方中介如实提供房屋信息。3.第三方中介的附加条款三：交易保障及违约赔偿条款内容：第三方中介承诺在合同约定的交易保障范围内，保障甲方和乙方的交易安全。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约赔偿责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的交易安全，明确第三方中介的违约赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付标准及材料品牌清单2.房屋质量保证检测报告3.房屋装修施工图纸4.房屋交付时间及违约金计算公式5.房屋质量问题维修及更换协议6.购房优惠及奖励政策说明7.购房资格及资质审核标准8.第三方中介服务费用明细9.第三方中介信息披露及保密协议10.第三方中介交易保障及违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定标准进行房屋装修2.甲方未能在约定时间内交付房屋3.甲方未能按照约定质量保证标准履行质量保证责任4.乙方未能按照约定付款方式及期限支付房款5.乙方提供虚假购房资格及资质信息6.第三方中介未能按照约定服务范围履行中介服务7.第三方中介未能如实披露房屋相关信息8.第三方中介未能保障交易安全导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.商品住宅：指符合我国住宅建设标准和品质要求的住宅产品。2.质量保证：指出卖人承诺在一定期限内，对商品住宅的质量问题承担修复、更换等责任。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定标准进行房屋装修解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的标准进行装修，并支付违约金。2.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。3.问题：乙方未能按照约定付款方式及期限支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定的付款方式及期限支付房款。4.问题：第三方中介未能如实披