抚州市农村宅基地旅游开发

抚州市农村宅基地旅游开发合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其宅基地用于旅游开发事宜，达成如下协议：一、合同标的1.2乙方同意对甲方的宅基地进行旅游开发，并按照约定向甲方支付租金。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如乙方继续租赁甲方宅基地进行旅游开发的，应提前____个月与甲方协商续约事宜。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年合同生效之日起____个工作日内，一次性向甲方支付当年租金；（2）以后每年合同生效之日起____个工作日内，一次性向甲方支付当年租金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证其宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.2甲方应协助乙方办理与宅基地相关的审批手续，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。4.3甲方不得干涉乙方的旅游开发活动，不得擅自进入乙方经营区域。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定对甲方宅基地进行旅游开发，并保证旅游项目合法合规。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方违反本合同第四条第4.1项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方旅游开发项目计划书3.土地使用权证4.建筑施工许可证5.租金支付凭证6.旅游项目经营许可证7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地权属清晰，导致权属纠纷的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方旅游开发活动，或擅自进入乙方经营区域的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.旅游开发：指以旅游为目的，对旅游资源进行开发、利用和经营活动。3.租金：指乙方为使用甲方宅基地进行旅游开发，向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：双方应先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.审批手续问题：甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保项目合法合规。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.旅游项目违规：乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法经营。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基地，希望利用土地资源进行旅游开发。2.乙方计划租赁甲方宅基