高效二手房买卖合同样本

高效二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人名称】：【出卖人地址】：【出卖人联系方式】：【买受人名称】：【买受人地址】：【买受人联系方式】：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】：1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】：1.3房屋性质：【房屋性质】（如：住宅、商业、办公等）：1.4房屋建筑面积：【房屋建筑面积】：1.5房屋共有情况：【房屋共有情况】（如：单独所有、共同所有等）：第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为【转让价格】：元（大写：【转让价格】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给卖方，具体支付方式如下：（1）【第一次付款金额】：元，买方在本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给卖方；（2）【第二次付款金额】：元，买方在【第二次付款条件】满足之日起【第二次付款期限】内支付给卖方；（3）【第三次付款金额】：元，买方在【第三次付款条件】满足之日起【第三次付款期限】内支付给卖方。2.3买方未按时支付上述款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署《房屋交接单》。3.3买方应自房屋交付之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.4房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第四条房屋质量及保修（1）符合国家和地方房屋建筑设计标准；（2）不存在重大质量问题；（3）具备正常居住条件。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（签名/盖章）：【签名/盖章日期】：买受人（签名/盖章）：【签名/盖章日期】：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋建筑设计图纸4.房屋验收报告5.房屋交接单6.补充协议二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按照合同约定的付款期限和金额支付购房款项。2.逾期交付：卖方未按照合同约定的交付期限交付房屋。3.房屋质量问题：房屋交付时存在重大质量问题，影响正常居住。4.过户手续未办理：买方未按照合同约定的过户期限办理房屋过户手续。5.擅自改变房屋用途：未经双方同意，一方擅自改变房屋的使用目的。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买受人：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户期限：指买方办理房屋过户手续的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：如买方逾期付款，卖方可提醒买方履行合同约定，逾期付款的买方应支付逾期利息。2.交付问题：如卖方逾期交付，卖方应承担逾期交付的责任，按照合同约定支付违约金。3.质量问题：如房屋存在质量问题，买方可要求卖方进行修复或赔偿。4.过户问题：如买方未按时办理过户手续，卖方可提醒买方按照合同约定履行过户手续。5.用途变更问题：如买方擅自改变房屋用途，卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用于个人或企业之