生态农业区土地租赁

生态农业区土地租赁合同编号：__________生态农业区土地租赁合同第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于（详细地址）的（土地面积）平方米土地租赁给乙方使用。土地具体位置、界址及面积以甲方提供的土地使用权证为准。1.2乙方租赁该土地用途为生态农业经营，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工及销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁年数）年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米（租金单价）元，总计（租金总额）元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付（租金总额/租赁年数）元。3.3乙方应在每年（支付日期）前支付当年租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，甲方如需使用租赁土地，应提前三个月与乙方协商，并支付乙方相应的赔偿；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定将土地及附属设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）租赁期间，乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）乙方应按期支付租金，否则甲方有权解除合同；（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.租赁土地界址图4.租赁土地现状照片5.租金支付凭证6.合同解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合合同约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指采用循环农业、有机农业、节能农业等可持续发展模式，注重生态环境保护与农业发展的相结合。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：甲方应及时整改，确保土地符合合同约定。如甲方拒不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为生态农业经营者。2.