甜品店租赁合同甜蜜时光相伴

甜品店租赁合同甜蜜时光相伴合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.1甲方出租的甜品店位于____________________（具体地址），店铺面积为____平方米。1.2乙方承租的甜品店仅限于经营甜品、饮料等餐饮业务，不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合国家有关法律法规及安全标准；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行；（4）租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利和义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；（2）按照合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务；（3）合理使用出租房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，照价赔偿；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认房屋及设施无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日甜蜜时光相伴，让我们携手共创美好未来！一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.甜品店所有权证明文件4.租赁店铺平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋设施损坏情况记录8.租赁期满后房屋恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按合同约定使用出租房屋及设施，造成损坏的，视为违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或将房屋恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后，甲方有权解除合同。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方照价赔偿，如需修复，应在甲方要求的时间内完成修复。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权按照合同约定收回房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合出租条件的甜品店，并希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的甜品店，进行餐饮业