通辽市物业公共区域设施保养

通辽市物业公共区域设施保养合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具备相应资质的设施保养服务提供商，双方为了维护物业公共区域设施的正常运行，保障业主的合法权益，经友好协商，就乙方为甲方提供物业公共区域设施保养服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业公共区域的设施进行定期保养，包括但不限于：（1）绿化设施：主要包括草坪、树木、花卉等植物的保养，保证植物生长旺盛，美观整洁。（2）道路设施：主要包括小区内的道路、桥梁、隧道等基础设施的保养，保证道路平整、畅通。（3）公共设施：主要包括小区内的公共设施设备，如休闲座椅、垃圾桶、指示牌等，保证设施设备完好、整洁、安全。（4）水电设施：主要包括小区内的水电供应设施，如水泵、供电线路等，保证设施正常运行。（5）其他设施：包括但不限于小区内的公共照明、排水系统、消防设施等，具体项目双方可另行协商确定。1.2乙方应根据甲方物业的实际情况，制定详细的保养计划，并将保养计划提前通知甲方。1.3乙方应按照约定的服务标准和时间，及时完成保养工作，确保设施的正常运行。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方满意乙方的服务，双方可续签合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业公共区域设施保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。四、付款方式4.1甲方分期向乙方支付服务费用，具体付款方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总费用的____%。（2）服务期间每半年结束后的__个工作日内，甲方支付乙方该半年服务费用的____%。（3）合同期满后，甲方按照实际服务天数，支付乙方剩余的服务费用。4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、服务标准完成保养工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当期应付服务费用×逾期天数×__%。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期天数×__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业公共区域设施清单2.乙方设施保养服务方案3.合同约定的服务标准和要求4.付款凭证和发票5.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成保养工作：认定标准为超出双方约定的保养期限。2.乙方未按约定服务标准完成保养工作：认定标准为未达到双方约定的服务质量和效果。3.甲方未按约定时间支付服务费用：认定标准为超出双方约定的付款期限。4.甲方未支付乙方服务费用：认定标准为未支付合同约定的服务费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或业主委员会。2.乙方：指具备相应资质的设施保养服务提供商。3.服务内容：指乙方为甲方提供的物业公共区域设施保养服务。4.服务期限：指本合同约定的服务时间范围。5.服务费用：指乙方为提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时完成保养工作：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金。2.甲方未能按时支付服务费用：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并可要求甲方在规定时间内支付剩余费用。3.服务过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业公共区域设施保养服务。2