社交媒体公司租赁合同

社交媒体公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1本合同项下的租赁物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/楼层/区域等）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________内退还乙方押金。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方__________元的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的物业管理费收费标准3.公共维修基金的相关文件4.水、电、燃气、网络等费用的缴费凭证5.租赁物业的现状照片或视频6.甲方指定的账户信息7.乙方公司的营业执照复印件8.乙方公司的法定代表人身份证明9.乙方公司的授权委托书（如有）10.合同解除的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，构成违约。3.甲方未能按照约定承担物业管理费、公共维修基金等费用的，构成违约。4.乙方未能按照约定承担水、电、燃气、网络等费用的，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方提供的租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方提供的租赁物业。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指甲方负责支付的费用，用于管理租赁物业的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护租赁物业而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物业。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未能按照约定承担物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付相关费用。如甲