南宁市物业业主大会决议程序

南宁市物业业主大会决议程序合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为南宁市某物业管理公司，乙方为该物业管理区域内的业主，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同标的为南宁市某物业管理区域内的业主大会决议程序。第二条甲方权利和义务1.甲方应按照相关法律法规和政策，组织业主大会，并确保业主大会的召开和决议的实施。2.甲方应提前通知乙方关于业主大会的时间、地点和议程，并为乙方提供充分的发言和表决机会。3.甲方应确保业主大会的决议程序合法、合规，保障乙方的合法权益。4.甲方应对业主大会的决议结果进行公告，并按照决议内容履行相关职责。5.甲方应妥善保管业主大会的相关文件和资料，并确保其真实、完整、有效。第三条乙方权利和义务1.乙方应按照甲方的通知参加业主大会，并按照规定的程序行使表决权。2.乙方应在业主大会上充分表达自己的意见和诉求，并遵守业主大会的决议结果。3.乙方应按照业主大会的决议内容，履行相关义务，包括但不限于缴纳物业服务费、维修基金等。4.乙方应对业主大会的相关文件和资料进行保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按照约定组织业主大会，或者决议程序不合法、不合规的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定参加业主大会，或者未按照决议内容履行相关义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南宁市某物业管理区域内的业主大会决议程序相关规定2.甲方（物业管理公司）的营业执照和资质证书复印件3.乙方（业主）的身份证明文件复印件4.业主大会通知、议程、决议等相关文件5.物业管理服务合同复印件6.物业服务费缴纳证明复印件7.维修基金缴纳证明复印件8.业主大会决议结果公告9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定组织业主大会，或者决议程序不合法、不合规的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定参加业主大会，或者未按照决议内容履行相关义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照约定提前通知乙方关于业主大会的时间、地点和议程的，乙方有权要求甲方重新组织业主大会。4.甲方未按照约定保障乙方充分行使发言和表决权利的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未按照约定妥善保管业主大会相关文件和资料，或者泄露给无关第三方的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指南宁市某物业管理公司。2.乙方：指该物业管理区域内的业主。3.业主大会：指物业管理区域内的所有业主依法组织的会议。4.决议程序：指业主大会按照法律法规和业主大会议事规则，对物业管理区域内的重大事项进行讨论、表决和决定的程序。5.物业管理公司：指依法成立，取得相关资质，从事物业管理服务的企业。6.物权法：指《中华人民共和国物权法》。7.合同法：指《中华人民共和国合同法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时组织业主大会：甲方应按照约定提前通知乙方关于业主大会的时间、地点和议程，并确保业主大会的召开。如甲方未能按时组织，乙方有权要求甲方重新组织。2.乙方未能参加业主大会：乙方应按照甲方的通知参加业主大会，并按照规定的程序行使表决权。如乙方未能参加，乙方有权要求甲方重新组织业主大会。3.甲方未按照约定保障乙方充分行使发言和表决权利：甲方应确保乙方在业主大会上充分表达自己的意见和诉求，并遵守业主大会的决议结果。如甲方未保障乙方行使权利，乙方有权要求甲方改正。4.甲方未按照约定妥善保管业主大会相关文件和资料：甲方应妥善保管业主大会的相关文件和资料，并确保其真实、完整、有效。如甲方未妥善保管，乙方有权要求甲方改正。五、