豪华别墅交易合同范本格式

豪华别墅交易合同范本格式合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)联系人：__________(5)联系电话：__________2.买方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)联系人：__________(5)联系电话：__________第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，别墅建筑总面积为__________平方米。1.2别墅的规划用途为__________，房屋结构为__________，别墅的产权性质为__________。1.3别墅的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买别墅。2.2价款支付方式如下：(1)买方在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。(2)买方在合同签订之日起三十日内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将别墅的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3别墅的交付时间为过户手续办理完毕之日起__________个工作日内。第四条权利义务4.1卖方应保证别墅的实际状况与合同约定相符，如存在隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照合同约定支付价款，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理别墅交易手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅土地使用权证明文件3.别墅规划用途证明文件4.别墅房屋结构证明文件5.别墅产权性质证明文件6.别墅实际状况的评估报告7.买卖双方的身份证明文件8.定金收据9.房款支付凭证10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方隐瞒或虚假陈述别墅实际情况，导致买方权益受损。2.卖方未按约定时间将别墅所有权转移给买方。3.卖方未按照合同约定保证别墅的实际状况与约定相符。4.买方未按约定时间支付价款。5.买方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有别墅所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买别墅并支付相应价款的当事人。3.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将别墅的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅实际情况与合同约定不符：买方可以要求卖方履行合同或要求赔偿损失。2.卖方未按约定时间交付别墅：买方可以要求卖方承担逾期交付的违约责任。3.买方未按约定时间支付价款：卖方可以要求买方支付违约金或解除合同。4.过户手续复杂或出现纠纷：双方可以共同寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售豪华别墅，买