生命科学产业区房产交易模板

生命科学产业区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1甲方所持有的房产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。1.4房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条房产过户及交付3.1双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税务申报等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划用途批准文件4.房产实际用途批准文件5.房产建筑规模及结构相关资料6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或故意拖延过户手续办理的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付房产的，视为甲方违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。5.乙方未按约定用途使用房产的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的生命科学产业区房产，包括土地和建筑物。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指房产所有权、使用权等存在法律限制或争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续办理缓慢的问题，可积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求法律途径解决。2.遇到房产交付时间延迟的问题，可与甲方协商，要求甲方支付违约金，或依法解除合同。3.遇到乙方支付房款不及时的问题，可与乙方协商，要求乙方支付违约金，或依法解除合同。4.遇到乙方未按约定用途使用房产的问题，可与乙方协商，要求乙方改正，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所持有的位于生命科学产业区房产达成交易意向。2.适用于甲方持有的房产权属清晰，无任