徐州市教育培训中心租赁合同

徐州市教育培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：徐州市教育培训中心单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：__________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法的出租方，乙方为合法的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地进行教育培训活动相关事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意向乙方提供位于________________的场地，用于乙方进行教育培训活动。1.2乙方租赁场地面积为________________平方米。1.3乙方租赁场地主要用于开展各类教育培训课程，包括但不限于________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方教育培训活动的需要，并确保场地安全、消防等设施完善。（2）在租赁期限内，甲方不得无故提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。（3）甲方应保障乙方的正常经营活动，不得干涉乙方内部管理。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如甲方违约解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约导致的乙方损失。5.3在租赁期限内，如乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约导致的甲方损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.教育培训活动方案4.乙方学员名单5.租金支付凭证6.合同解除或变更协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方无故提前解除合同，认定违约。2.甲方未能保障乙方正常经营活动，认定违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定违约。4.乙方擅自改变场地用途，认定违约。5.乙方未妥善保管租赁场地内的设施设备，认定违约。6.乙方在租赁场地内进行违法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁场地使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。6.教育培训活动：指乙方在租赁场地内开展的教育、培训等相关活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合条件的场地。解决办法：甲方应按照约定确保场地安全、消防等设施完善，如不符合条件，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：如甲方无故提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约导致的乙方损失。4.问题：乙方损坏租赁场地内的设施设备。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方未能修复或赔偿，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用。5.问题：乙方在租赁场地内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违法活动导致的损失。如乙方拒绝承担责任，甲方有权报警处理。五、所有应用