土地租赁合同：农村电商物流中心

土地租赁合同：农村电商物流中心合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，乙方拟租赁该地块用于建设农村电商物流中心，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。具体地块位置和边界以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.2乙方租赁该土地用于建设农村电商物流中心，包括但不限于仓储、配送、办公、展示等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用租赁土地的，乙方有权提前解除本合同。4.3因政策调整、征收拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。5.2甲方应负责办理土地租赁期间所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3甲方应保证租赁土地具备乙方建设农村电商物流中心的条件，如水、电、通讯等基础设施。5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理规定。6.3乙方应在租赁土地上建设的建筑物、设施等，所有权归乙方所有，租赁期满后，如有需要，乙方有权按照约定价格购买该建筑物、设施等。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁土地或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.租赁土地规划许可证4.租赁土地现状图5.建筑物、设施所有权证明6.水、电、通讯等基础设施接入协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供租赁土地或严重影响乙方正常使用的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未按约定办理土地租赁期间所需手续，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变土地用途，认定为乙方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。2.承租方：指租赁土地用于建设农村电商物流中心的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方土地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如办理时间超过约定，双方可签订补充协议延长租赁期限。2.租金支付纠纷：双方应严格按照本合同约定的租金支付方式和时间执行，如发生纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.土地用途变更：乙方需变更土地用途的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.基础设施配套问题：甲方应保证租赁土地具备乙方建设农村电商物流中心的条件，如水、电、通讯等基础设施。如配套设施不完善，甲方应承担相