结束协议房地产代理合同

结束协议房地产代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的授权代表1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三章代理费用与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用调整第四章房地产交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易风险提示第五章保密与隐私5.1保密义务5.2隐私保护5.3例外情况第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权益处理第九章强制性条款9.1强制性规定9.2遵守法律法规第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一章其他条款11.1非排他性11.2可转让性11.3继承第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的签署第十三章合同的份数13.1合同副本13.2合同正本第十四章完整协议14.1合同完整性14.2前言与附加条款14.3签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指拥有房地产权益的当事人。1.1.3乙方是指接受甲方委托，提供房地产代理服务的机构或个人。1.2合同双方的授权代表1.2.1甲方授权代表是指具有甲方正式授权，代表甲方处理本合同项下事务的自然人。1.2.2乙方授权代表是指具有乙方正式授权，代表乙方处理本合同项下事务的自然人。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。1.4.2在合同期限内，如双方协商一致，可提前终止本合同。第二章代理范围与职责2.1代理范围2.1.1乙方代理甲方进行房地产的出售、出租或购买等交易活动。2.1.2乙方代理范围包括但不限于房地产的广告推广、信息发布、看房安排、交易谈判等。2.2代理职责2.2.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房地产代理服务。2.2.2乙方应妥善保管甲方的房地产资料，确保信息的安全与保密。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自合同生效之日起至合同终止日止。第三章代理费用与支付3.1代理费用3.1.1乙方向甲方提供的房地产代理服务，甲方应支付乙方代理费用。3.1.2代理费用的标准和支付方式由双方在合同附件中约定。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.2.2乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。3.3费用调整3.3.1在合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整代理费用。第四章房地产交易4.1房源信息4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2乙方应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方。4.2客源信息4.2.1乙方应向甲方提供真实、准确的客源信息。4.2.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将客源信息泄露给第三方。4.3交易流程4.3.1乙方应协助甲方与客源进行交易谈判，直至交易完成。4.3.2交易过程中，乙方应向甲方提供专业的交易建议和协助。4.4交易风险提示4.4.1乙方应对交易过程中的潜在风险向甲方进行提示。4.4.2甲方应按照乙方的提示，自行承担交易风险。第五章保密与隐私5.1保密义务5.1.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。5.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需遵守。5.2隐私保护5.2.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。5.2.2乙方在处理甲方个人信息时，应遵守相关法律法规，确保甲方隐私不受侵犯。5.3例外情况5.3.1在法律要求或法院命令等例外情况下，双方可以披露保密信息。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未提供真实信息等。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。6.3.2赔偿金的具体数额由双方协商确定。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。8.2.2合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并归还甲方相关资料。8.3解除后的权益处理8.3.1合同解除后，尚未支付的代理费用根据实际情况进行结算。8.3.2解除合同的原因如果是乙方责任，乙方应支付甲方因此造成的损失。第九章强制性条款9.1强制性规定9.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。9.1.2双方应严格执行合同约定，不得擅自变更或解除合同。9.2遵守法律法规9.2.1双方应遵守与房地产代理业务相关的法律法规，确保合同的合法性。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式互相通知合同事项。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1双方在合同中约定各自的联系地址作为通知和文件送达地址。10.2.2如地址发生变化，应及时书面通知对方。10.3通知生效时间10.3.1通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一章其他条款11.1非排他性11.1.1本合同项下的房地产代理服务不排除甲方与其他代理机构的合作。11.2可转让性11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3继承11.3.1本合同项下的权利和义务在合同终止后由甲方和乙方的继承人继承。第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于代理费用标准、支付方式等具体细节。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的签署12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三章合同的份数13.1合同副本13.1.1本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同正本13.2.1本合同正本一份，由甲乙双方签字盖章后保存。第十四章完整协议14.1合同完整性14.1.1本合同及附件构成甲乙双方就房地产代理业务的完整协议。14.1.2本合同取代了双方之前就本业务所签订的任何口头或书面协议。14.2前言与附加条款14.2.1本合同前言及附加条款为本合同不可分割的一部分。14.2.2前言与附加条款由双方签字盖章后生效。14.3签署日期与地点14.3.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。甲方签字：_______________________日期：____年____月____日乙方签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方授权代表应具备相应的民事行为能力，能够合法代表甲方处理本合同项下事务。1.2甲方应确保提供给乙方的房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方在交易过程中应积极配合乙方进行房地产代理服务，如甲方擅自与第三方交易，导致交易失败，甲方应承担相应责任。1.4甲方应按约定时间支付代理费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应具备专业的房地产代理服务能力，为甲方提供优质的代理服务。2.2乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.3乙方应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方，如乙方泄露甲方信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.4乙方应在合同约定的代理期限内完成代理任务，如乙方未能在约定时间内完成代理任务，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1如在房地产交易过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订书面中介服务合同，明确双方的权利和义务。3.2第三方中介应具备合法的经营资质，如第三方中介未经授权从事中介活动，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.3第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，如因第三方中介原因导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如甲方和乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代理服务合同附件一：甲方房源信息表2.房地产代理服务合同附件二：乙方客源信息表3.房地产代理服务合同附件三：代理费用标准及支付方式4.房地产代理服务合同附件四：交易流程说明5.房地产代理服务合同附件五：保密协议6.房地产代理服务合同附件六：第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房源信息未按约定时间支付代理费用擅自与第三方交易，导致交易失败2.乙方违约行为提供虚假客源信息未按约定时间完成代理任务泄露甲方房源信息，导致甲方损失3.第三方中介违约行为提供虚假中介服务未按约定时间完成中介任务泄露甲方和乙方信息，导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.房地产代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并收取佣金的行为。2.房源信息：指关于房地产物业的各种信息，包括但不限于物业的位置、面积、价格、用途、权属状况等。3.客源信息：指关于潜在买家或租户的各种信息，包括但不限于买家的财务状况、租赁需求、购买意愿等。4.代理费用：指代理人提供房地产代理服务所收取的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房源信息解决办法：甲方应确保提供真实、准确的房源信息，如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成代理任务，如未能按时完成，应支付滞