碧桂园物业合同范例

碧桂园物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）业主服务；

（6）其他相关服务。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.如有特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行变更。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求，按照下列标准收取物业管理服务费用：

（1）环境卫生管理费用：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护费用：__________元/平方米·月；

（3）安全保卫费用：__________元/平方米·月；

（4）绿化养护费用：__________元/平方米·月；

（5）业主服务费用：__________元/平方米·月；

（6）其他相关服务费用：__________元/平方米·月。

2.甲方应在每月的__________日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理服务费用缴纳方式；

4.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方作为物业管理服务的执行方，丙方作为第三方专业服务机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业的日常管理，具体内容包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）业主服务；

（6）其他相关服务。

2.丙方作为第三方专业服务机构，负责提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）物业设施设备的技术咨询；

（2）物业管理的风险评估；

（3）特殊项目的专业技术解决方案。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.如有特殊情况，经三方协商一致，可对本合同进行变更。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求，按照下列标准收取物业管理服务费用：

（1）环境卫生管理费用：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护费用：__________元/平方米·月；

（3）安全保卫费用：__________元/平方米·月；

（4）绿化养护费用：__________元/平方米·月；

（5）业主服务费用：__________元/平方米·月；

（6）其他相关服务费用：__________元/平方米·月。

2.甲方应在每月的__________日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方提供物业服务报告；

（3）根据合同约定，对乙方和丙方的违约行为进行追责；

（4）在合同期内，甲方有权根据市场情况调整服务费用。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的管理资料和设施；

（3）支持乙方和丙方的工作，确保物业的正常运营。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对丙方的专业技术支持提出意见和建议；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保服务质量符合国家标准和甲方要求；

（3）对丙方的专业技术支持进行配合。

六、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取专业技术支持费用；

（2）对乙方的物业管理提出专业意见和建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）确保专业技术支持的质量和效果。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.甲方未按照合同约定支付费用的，乙方和丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情况：

（1）乙方和丙方严重违约；

（2）甲方严重违约，乙方和丙方无法继续履行合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理服务费用缴纳方式；

4.乙方资质证明文件；

5.丙方资质证明文件。

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效、多元化的物业管理服务。通过引入丙方作为专业服务机构，甲方不仅能够享受到乙方提供的常规物业管理服务，还能获得丙方在专业技术支持方面的优势。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，同时增加了甲方的多种利益条款，以确保甲方在合同中的主导地位。乙方和丙方的违约及限制条款，则有助于保障甲方的权益不受侵害，维护合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为具有丰富经验的物业管理公司，甲方希望将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方咨询机构，将为乙方提供专业咨询与支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业的全面管理，具体内容包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全保障与巡逻；

（4）绿化养护；

（5）业主服务与沟通；

（6）其他相关服务。

2.丙方作为第三方咨询机构，提供以下专业服务：

（1）物业运营策略咨询；

（2）成本控制与预算管理；

（3）市场趋势分析；

（4）服务质量提升建议。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.如有特殊情况，经三方协商一致，可对本合同进行变更。

三、服务费用

1.乙方按照以下标准收取物业管理服务费用：

（1）环境卫生维护费用：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护与管理费用：__________元/平方米·月；

（3）安全保障与巡逻费用：__________元/平方米·月；

（4）绿化养护费用：__________元/平方米·月；

（5）业主服务与沟通费用：__________元/平方米·月；

（6）其他相关服务费用：__________元/平方米·月。

2.甲方应在每月的__________日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在丙方提供咨询意见后，对物业运营策略进行调整；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在合同期内，乙方有权根据市场情况调整服务费用。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保服务质量符合国家标准和甲方要求；

（3）对丙方的咨询意见进行有效实施。

五、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取咨询服务费用；

（2）对乙方的物业运营策略提出专业意见和建议；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供咨询服务；

（2）确保咨询意见的合理性和可行性；

（3）对乙方的实施情况进行跟踪评估。

六、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方提供物业服务报告；

（3）在合同期内，甲方有权根据市场情况调整服务费用。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的管理资料和设施；

（3）支持乙方和丙方的工作，确保物业的正常运营。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.甲方未按照合同约定支付费用的，乙方和丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情况：

（1）乙方和丙方严重违约；

（2）甲方严重违约，乙方和丙方无法继续履行合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理服务费用缴纳方式；

4.乙方资质证明文件；

5.丙方资质证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业物业管理公司，拥有