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文档简介
嘉善购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司(以下简称“开发公司”),拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。
1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。
1.3房屋面积:_________平方米。
1.4房屋用途:住宅。
1.5房屋所有权:甲方。
1.6房屋所有权证书:_________。
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(2)乙方应在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(3)房屋交付后,乙方应在_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。
三、房屋交付及使用
3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。
3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。
四、税费承担
4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
5.2乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
5.3任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证书复印件;
2.土地使用权证书复印件;
3.房屋质量保证书;
4.房屋买卖合同补充协议(如有)。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):嘉善县某房地产开发有限公司
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司,拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。
1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。
1.3房屋面积:_________平方米。
1.4房屋用途:住宅。
1.5房屋所有权:甲方。
1.6房屋所有权证书:_________。
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(2)乙方应在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(3)房屋交付后,乙方应在_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。
2.3丙方对本协议项下乙方的付款义务承担连带保证责任,保证期间为自本合同生效之日起_________年。
三、房屋交付及使用
3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。
3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。
四、税费承担
4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
5.2甲方有权要求丙方履行担保义务。
5.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下,解除本合同,并要求乙方支付违约金。
5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后,合理使用房屋。
六、乙方的权利与义务
6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
6.2乙方应按照本合同约定支付房款。
6.3乙方应在房屋交付后,合理使用房屋。
6.4乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。
七、丙方的权利与义务
7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
7.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下,要求甲方履行合同义务。
7.3丙方有权要求甲方在乙方违约的情况下,解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
7.2丙方未履行担保义务的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
7.3任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在保障甲方的房屋销售权益,通过担保方式确保乙方的付款义务得以履行,降低甲方在房屋销售过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定严格的付款条件和违约责任,保障自身的合法权益,同时通过丙方的担保,进一步降低销售风险,确保房屋销售过程顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):嘉善县某房地产开发有限公司
乙方(买受人):____________________
丙方(贷款机构):____________________
鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司,拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,并已向丙方申请贷款购买该房屋。为明确各方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。
1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。
1.3房屋面积:_________平方米。
1.4房屋用途:住宅。
1.5房屋所有权:甲方。
1.6房屋所有权证书:_________。
二、房屋价格及贷款方式
2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(2)乙方在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;
(3)剩余房款由乙方通过丙方提供的贷款方式支付,贷款金额为房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。
三、房屋交付及使用
3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。
3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。
四、贷款事宜
4.1乙方同意向丙方申请贷款购买上述房屋,丙方同意提供贷款服务。
4.2乙方应按照丙方规定的贷款条件和利率支付贷款本息。
4.3乙方在贷款期间,如需提前还款,应按照丙方规定办理。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。
5.3乙方有权在房屋交付后,合理使用房屋。
5.4乙方有权在贷款期限内,按照约定的条件提前还款。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时,采取必要措施保障甲方的权益。
6.3甲方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋质量符合约定标准。
七、丙方的权利与义务
7.1丙方有权要求乙方按照合同约定还款。
7.2丙方有权在乙方违约时,采取法律手段追偿贷款本息。
7.3丙方应按照合同约定提供贷款服务,并保障乙方的贷款权益。
七、违约责任
7.1甲方未按约定交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
7.2乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。
7.3丙方未按约定提供贷款服务的,应向乙方支付相应违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方及丙方
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