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文档简介

嘉善购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出卖人):____________________

乙方(买受人):____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司(以下简称“开发公司”),拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积:_________平方米。

1.4房屋用途:住宅。

1.5房屋所有权:甲方。

1.6房屋所有权证书:_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。

2.2付款方式:

(1)乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(2)乙方应在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(3)房屋交付后,乙方应在_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证书复印件;

2.土地使用权证书复印件;

3.房屋质量保证书;

4.房屋买卖合同补充协议(如有)。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:_________年_________月_________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出卖人):嘉善县某房地产开发有限公司

乙方(买受人):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司,拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积:_________平方米。

1.4房屋用途:住宅。

1.5房屋所有权:甲方。

1.6房屋所有权证书:_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。

2.2付款方式:

(1)乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(2)乙方应在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(3)房屋交付后,乙方应在_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。

2.3丙方对本协议项下乙方的付款义务承担连带保证责任,保证期间为自本合同生效之日起_________年。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下,解除本合同,并要求乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后,合理使用房屋。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

6.2乙方应按照本合同约定支付房款。

6.3乙方应在房屋交付后,合理使用房屋。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

7.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下,要求甲方履行合同义务。

7.3丙方有权要求甲方在乙方违约的情况下,解除本合同,并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.2丙方未履行担保义务的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的:

丙方的介入旨在保障甲方的房屋销售权益,通过担保方式确保乙方的付款义务得以履行,降低甲方在房屋销售过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为合同主导方,通过设定严格的付款条件和违约责任,保障自身的合法权益,同时通过丙方的担保,进一步降低销售风险,确保房屋销售过程顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出卖人):嘉善县某房地产开发有限公司

乙方(买受人):____________________

丙方(贷款机构):____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司,拥有某住宅小区的房屋所有权,该住宅小区位于嘉善县某街道某号,具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋,并已向丙方申请贷款购买该房屋。为明确各方的权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构:钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积:_________平方米。

1.4房屋用途:住宅。

1.5房屋所有权:甲方。

1.6房屋所有权证书:_________。

二、房屋价格及贷款方式

2.1房屋总价:人民币_________元整(大写:_________元整)。

2.2付款方式:

(1)乙方在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(2)乙方在房屋交付前_________日内,向甲方支付房屋总价款的_________%,即人民币_________元整;

(3)剩余房款由乙方通过丙方提供的贷款方式支付,贷款金额为房屋总价款的_________%,即人民币_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间:甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件:甲方应在房屋交付时,向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后,应按照房屋使用说明书的约定,合理使用房屋。

四、贷款事宜

4.1乙方同意向丙方申请贷款购买上述房屋,丙方同意提供贷款服务。

4.2乙方应按照丙方规定的贷款条件和利率支付贷款本息。

4.3乙方在贷款期间,如需提前还款,应按照丙方规定办理。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

5.3乙方有权在房屋交付后,合理使用房屋。

5.4乙方有权在贷款期限内,按照约定的条件提前还款。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时,采取必要措施保障甲方的权益。

6.3甲方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋质量符合约定标准。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定还款。

7.2丙方有权在乙方违约时,采取法律手段追偿贷款本息。

7.3丙方应按照合同约定提供贷款服务,并保障乙方的贷款权益。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.2乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.3丙方未按约定提供贷款服务的,应向乙方支付相应违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方及丙方

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