集资买房合同范例

集资买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意以集资方式购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、集资款项

1.1乙方同意向甲方集资购买房屋，集资总额为人民币______元整。

1.2集资款项的支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付人民币______元整作为保证金。

（2）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______元整作为首付款。

（3）剩余集资款项在房屋交付前由乙方分批支付给甲方。

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方指定的房屋，房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

2.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.3乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）银行流水；

（5）其他甲方要求提供的资料。

三、利息及收益

3.1甲方同意按照年利率______%向乙方支付集资款项的利息。

3.2利息计算方式如下：

（1）利息计算周期为一年；

（2）利息计算公式：本金×年利率×时间；

（3）利息支付方式为每年支付一次。

3.3乙方在房屋交付后，有权按照约定获取房屋的租金收益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在______个工作日内办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续所需费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付利息或房屋交付逾期，应向乙方支付______%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付集资款项或房屋过户逾期，应向甲方支付______%的违约金。

5.3双方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方为出借方，乙方为借款方，丙方为第三方担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、集资款项及担保

1.1乙方同意向甲方集资购买房屋，集资总额为人民币______元整。

1.2丙方同意为乙方的集资款项提供担保，确保乙方的还款义务得到履行。

1.3丙方担保方式为：在乙方未按时偿还集资款项的情况下，丙方代为偿还，并有权向乙方追偿。

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方指定的房屋，房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

2.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.3乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）银行流水；

（5）丙方要求提供的其他资料。

三、利息及收益

3.1甲方同意按照年利率______%向乙方支付集资款项的利息。

3.2利息计算方式如下：

（1）利息计算周期为一年；

（2）利息计算公式：本金×年利率×时间；

（3）利息支付方式为每年支付一次。

3.3乙方在房屋交付后，有权按照约定获取房屋的租金收益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在______个工作日内办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续所需费用由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时偿还集资款项及利息。

5.2甲方有权在乙方未按时偿还集资款项的情况下，要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照约定获取房屋的租金收益。

6.2乙方应按时偿还集资款项及利息。

6.3乙方应配合甲方和丙方办理相关手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定偿还集资款项及利息。

7.2丙方有权在乙方违约的情况下，向乙方追偿。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同义务。

八、违约责任

8.1乙方未按时偿还集资款项或利息，应向甲方支付______%的违约金。

8.2乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

8.3丙方未按时履行担保义务，应向甲方支付______%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入的目的在于确保乙方的还款义务得到履行，降低甲方的投资风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，通过主导本合同，确保自身的权益得到充分保障，降低投资风险，同时通过房屋租金收益，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于乙方为购房者，甲方为开发商，丙方为贷款机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋购买及贷款

1.1乙方同意购买甲方开发的房屋，房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

1.2乙方同意向丙方申请贷款购买房屋，贷款总额为人民币______元整。

1.3丙方同意为乙方的房屋购买贷款提供融资服务，并要求甲方提供连带保证担保。

二、贷款条件及还款

2.1丙方同意按照年利率______%向乙方提供贷款，贷款期限为______年。

2.2乙方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时还款。

2.3甲方作为连带保证人，对乙方的贷款承担连带保证责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在______个工作日内办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续所需费用由乙方承担。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量交付房屋。

4.2乙方有权在贷款发放后按照约定的还款计划还款。

4.3乙方有权在贷款期间按照约定的条件提前还款。

4.4乙方有权在房屋交付后办理房屋过户手续，取得房屋所有权。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方按照约定的时间发放贷款。

5.3甲方有权要求乙方按照约定的时间办理房屋过户手续。

5.4甲方作为连带保证人，有权在乙方违约时要求丙方履行贷款合同。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方提供连带保证担保。

6.2丙方有权要求乙方按照约定的条件申请贷款。

6.3丙方有权在贷款发放后监督乙方的还款情况。

6.4丙方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。

7.2乙方未按时支付购房款或还款，应向丙方支付______%的违约金。

7.3丙方未按时发放贷款，应向乙方支付______%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.甲方身份证复印件；