地产项目转让合同范例

地产项目转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方同意将其对该项目的全部权利、义务及权益转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的项目。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目转让范围

1.1本合同转让的项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权及地上建筑物、构筑物；

（2）项目范围内的配套设施、附属设施；

（3）项目相关的土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（4）项目相关的其他权利、义务及权益。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款，支付方式为：

（1）人民币____________________元，现金支付；

（2）人民币____________________元，银行转账支付，转账账号为：____________________。

三、项目交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将项目交付给乙方。

3.2乙方应在收到项目后____日内，对项目进行验收。如乙方对项目存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同转让涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方在项目转让过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目转让清单；

2.土地使用权证；

3.规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.其他相关证明文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方同意将其对该项目的全部权利、义务及权益转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的项目。同时，丙方作为担保方，同意对乙方在项目转让过程中的支付义务提供担保。为明确三方权利、义务，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目转让范围

1.1本合同转让的项目包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权及地上建筑物、构筑物；

（2）项目范围内的配套设施、附属设施；

（3）项目相关的土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（4）项目相关的其他权利、义务及权益。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款，支付方式为：

（1）人民币____________________元，现金支付；

（2）人民币____________________元，银行转账支付，转账账号为：____________________。

2.3丙方对本合同转让价款的支付承担连带责任担保。

三、项目交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将项目交付给乙方。

3.2乙方应在收到项目后____日内，对项目进行验收。如乙方对项目存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同转让涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方在项目转让过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

5.2甲方有权要求乙方在项目转让过程中，不得损害甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

5.4甲方有权要求乙方在项目转让过程中，保持项目的正常运营，不得擅自改变项目用途。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方在项目转让过程中，如有损害甲方合法权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未经甲方同意，擅自改变项目用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在项目转让过程中，如有违反国家法律法规的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方对本合同转让价款的支付承担连带责任担保。

7.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保保证金，担保保证金为人民币____________________元。

7.3丙方在乙方未按约定支付转让价款的情况下，应立即履行担保责任，代为支付转让价款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目转让清单；

2.土地使用权证；

3.规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保方，确保乙方按照合同约定支付转让价款，保障甲方权益。

2.丙方的介入，有助于降低甲乙双方在项目转让过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目所有权人，拥有项目转让的主动权，确保项目转让过程顺利进行。

2.甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过设定丙方的担保责任，确保项目转让过程中乙方履行支付义务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商业地产项目（以下简称“目标物业”），乙方有意购买该物业；丙方愿意为乙方的融资需求提供贷款服务。为明确三方权利、义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、目标物业转让

1.1本合同转让的目标物业包括但不限于以下内容：

（1）目标物业的土地使用权及地上建筑物、构筑物；

（2）目标物业范围内的配套设施、附属设施；

（3）目标物业相关的土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（4）目标物业相关的其他权利、义务及权益。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款，支付方式为：

（1）人民币____________________元，现金支付；

（2）人民币____________________元，银行转账支付，转账账号为：____________________。

2.3丙方为本合同转让价款的支付提供融资服务。

三、融资条款

3.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元的贷款，用于支付目标物业的转让价款。

3.2乙方应在贷款合同约定的期限内偿还丙方的贷款本息。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在支付完转让价款后，取得目标物业的所有权。

4.2乙方有权在目标物业范围内进行合法的商业活动。

4.3乙方有权要求甲方在目标物业转让过程中提供必要的协助。

4.4乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前偿还贷款。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付目标物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2甲方在目标物业转让过程中，如有损害乙方合法权益的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变目标物业的用途。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照贷款合同约定，向乙方提供贷款服务。

6.2丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.目标物业转让清单；

2.土地使用权证；

3.规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，乙方确保在目标物业转让过程中，自身权