宅基地卖给外村人合同范例

宅基地卖给外村人合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的宅基地使用权，现同意将该宅基地使用权出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于_________________________，土地面积______________________平方米。

2.宅基地使用权类型：______________________。

3.宅基地使用权年限：______________________。

二、出售价格及支付方式

1.出卖方同意将宅基地使用权出售给买受方，出售价格为人民币______________________元整。

2.买受方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，向出卖方支付上述款项。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到宅基地使用权及相关证明文件后，应立即进行验收。

四、权利义务

1.出卖方保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

2.出卖方应配合买受方办理宅基地使用权过户手续。

3.买受方应按照国家相关法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同权益。

五、违约责任

1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%。

2.出卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的______________________%。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）相关证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的宅基地使用权，丙方愿意作为监管方参与本合同，以确保合同履行及宅基地使用权的合法合规，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于_________________________，土地面积______________________平方米。

2.宅基地使用权类型：______________________。

3.宅基地使用权年限：______________________。

二、出售价格及支付方式

1.出卖方同意将宅基地使用权出售给买受方，出售价格为人民币______________________元整。

2.买受方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，向出卖方支付上述款项。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到宅基地使用权及相关证明文件后，应立即进行验收。

四、甲方的权利与义务

1.出卖方享有宅基地使用权的完全所有权，有权决定宅基地的出售。

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项。

3.出卖方有权要求买受方按照国家相关法律法规合理使用宅基地。

4.出卖方有权要求丙方监督合同履行，确保宅基地使用权的合法合规。

五、乙方的权利与义务

1.买受方有权在支付全部款项后取得宅基地使用权。

2.买受方有权要求出卖方提供宅基地使用权的相关证明文件。

3.买受方应按照合同约定支付款项。

4.买受方应按照国家相关法律法规合理使用宅基地。

六、丙方的责权利

1.监管方有权监督本合同的履行，确保合同条款的执行。

2.监管方有权要求出卖方和买受方提供相关证明文件，以核实宅基地使用权的合法性。

3.监管方有权对违反合同约定或国家法律法规的行为提出警告或制止。

4.监管方有权在合同履行过程中提出合理建议，以保障甲乙双方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%。

2.买受方擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任。

3.买受方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）相关证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为监管方介入本合同，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保宅基地使用权的合法合规，防止非法转让和滥用宅基地资源。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为宅基地使用权的所有者，主导本合同，旨在实现宅基地使用权的合法转让，获取合理收益，并确保宅基地资源的合理利用。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于买受方希望购买出卖方位于_________________________的房产，丙方愿意作为担保方提供担保，以确保买受方能够顺利取得房产，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_________________________，房产证号：______________________。

2.房产类型：______________________。

3.房产面积：______________________平方米。

二、交易价格及支付方式

1.出卖方同意将房产出售给买受方，出售价格为人民币______________________元整。

2.买受方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币______________________元，剩余款项于房产过户后支付。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，将房产及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到房产及相关证明文件后，应立即进行验收。

四、乙方的权利与义务

1.买受方有权在支付定金后取得房产的优先购买权。

2.买受方有权要求出卖方提供房产的相关证明文件，确保房产的合法合规。

3.买受方有权在房产过户后取得房产的完全所有权。

4.买受方应按照合同约定支付定金及剩余款项。

5.买受方应按照国家相关法律法规合理使用房产。

五、丙方的责权利

1.担保方同意为买受方的房产购买提供担保，确保买受方能够顺利取得房产。

2.担保方有权要求出卖方提供房产的相关证明文件，以核实房产的合法性。

3.担保方有权监督本合同的履行，确保买受方的权益得到保障。

4.担保方在买受方违约时，有权根据合同约定采取相应措施。

六、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的______________________%。

2.出卖方擅自变更房产用途或出售给第三方的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

3.出卖方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另