小产权承包出租合同范例

小产权承包出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金，乙方应向甲方支付__________的违约金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

2.乙方不得将房屋转租、转借、转卖、抵押或以其他方式处分。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

五、维修责任

1.房屋在租赁期间出现自然损耗或损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有小产权房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、丙方责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金__________元，作为担保乙方履行支付租金义务的担保。

3.若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应缴纳的租金。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的违约行为追究责任。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

六、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借、转卖、抵押或以其他方式处分。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时，能够及时获得租金，确保甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，通过设定明确的租金支付、房屋使用、违约责任等条款，保障自身的权益。甲方的主导地位，有助于确保租赁关系的稳定，维护自身的合法权益。

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，降低租赁风险，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有小产权房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作为中介方，负责促成双方达成租赁协议并提供相关服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、丙方责任与权益

1.丙方负责协调甲乙双方达成租赁协议，并提供租赁过程中的咨询服务。

2.丙方有权收取中介服务费__________元，在租赁协议签订后__________日内一次性支付。

3.丙方应保证提供的服务符合法律法规及行业标准，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住状态，如房屋存在安全隐患或设施损坏，乙方有权要求甲方修复或更换。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方按照约定退还押金。

六、甲方责任与违约责任

1.甲方应保证房屋的适宜居住状态，并在乙方入住前提供必要的维修服务。

2.甲方不得单方面变更租赁协议内容，如需变更，应征得乙方同意。

3.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重缺陷，导致乙方无法居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重缺陷的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地