房产不过户合同范例

房产不过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，现甲方同意将其房产转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积、房屋建筑面积、房屋结构、装修情况等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、转让价格及支付方式

2.1标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供房产证及相关证明文件。

2.4乙方支付剩余款项的方式及时间，双方另行协商确定。

三、过户手续及税费

3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2办理过户手续所需费用，由双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）其他税费：由双方按下列比例承担：

甲方承担__________%，乙方承担__________%。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间提供房产证及相关证明文件，应向乙方支付__________元整的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋所有权转移登记申请书

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，丙方作为中介方，为促成甲方与乙方的房产交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积、房屋建筑面积、房屋结构、装修情况等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、转让价格及支付方式

2.1标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供房产证及相关证明文件。

2.4乙方支付剩余款项的方式及时间，双方另行协商确定。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房产交易，并协助双方办理过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

3.3丙方应保证交易的真实性、合法性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介服务费，并承担相应法律责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项，并有权要求丙方协助办理过户手续。

4.2甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.3甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关证明文件，以保障甲方的合法权益。

4.4甲方有权在交易过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产，并有权要求丙方协助办理过户手续。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

5.3乙方应按照合同约定的时间支付剩余款项，并承担因未按时支付款项而产生的违约责任。

5.4乙方应配合甲方和丙方办理过户手续，并承担因自身原因导致过户手续无法办理的责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2若甲方未按本合同约定的时间提供房产证及相关证明文件，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

本合同中，丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房产交易，保障甲方的权益。甲方作为房产所有权人，在交易过程中享有主导地位，享有对乙方的监督权和要求权。乙方作为买方，需按照合同约定支付款项，并配合办理过户手续。通过引入第三方丙方，甲方可以更好地保障自身权益，降低交易风险。同时，丙方的介入也提高了交易效率，确保了交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，丙方作为中介方，为促成乙方与甲方的房产交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积、房屋建筑面积、房屋结构、装修情况等均以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的房产交易价格的__________%，即人民币__________元整作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产证及相关证明文件。

2.4乙方支付剩余款项的方式及时间，双方另行协商确定。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房产交易，并协助双方办理过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

3.3丙方应保证交易的真实性、合法性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介服务费，并承担相应法律责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产，并有权要求丙方协助办理过户手续。

4.2乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产的相关信息。

4.3乙方有权在合同签订后，根据市场情况调整交易价格，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方应在支付定金后__________个工作日内，支付剩余交易款项。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供房产证及相关证明文件。

5.2甲方应配合乙方和丙方办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

5.3甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间提供房产证及相关证明文件，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付定金或剩余款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产购买方，希望通过合同条款确保自身的权益得到充分保障