开发卖房合同范例

开发卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意出售标的房产给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件真实、有效。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易的一部分。

3.甲方应在支付定金后__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方支付房款的方式为：__________。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

3.甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应在验收后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.本合同标的房产的税费由__________方承担。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供办理标的房产过户手续所需的全部资料。

3.甲方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费及费用，由__________方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意出售标的房产给甲方。

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件真实、有效。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易的一部分。

3.甲方应在支付定金后__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任

1.担保方保证在甲方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保文件。

3.担保方担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

四、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

3.甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应在验收后__________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、税费及费用承担

1.本合同标的房产的税费由__________方承担。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供办理标的房产过户手续所需的全部资料。

3.甲方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费及费用，由__________方承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方在支付定金和房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在标的房产交付前，有权要求乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.甲方在标的房产交付后，如发现标的房产存在质量问题，有权要求乙方修复或退还房款。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在标的房产交付后，如发现标的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任。

3.乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝办理标的房产过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房款后能够顺利取得标的房产的所有权。丙方的担保责任为甲方提供了额外的保障，有助于降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保方担保文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意出售标的房产给甲方，但鉴于标的房产的特殊性，需要第三方监管方的介入。

3.丙方作为监管方，同意对甲乙双方的交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件真实、有效。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易的一部分。

3.甲方应在支付定金后__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方支付房款的方式为：__________。

三、监管方责任

1.监管方负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易符合法律法规及本合同约定。

2.监管方应在交易过程中，定期向乙方报告交易进展情况。

3.监管方有权对交易中的任何违规行为进行制止，并向相关部门报告。

四、乙方的权益保障

1.乙方在交易过程中，享有标的房产的所有权及收益权。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付房款。

3.乙方在交易完成后，有权要求甲方办理标的房产过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易无法继续进行的，应承担相应的责任。

3.甲方在标的房产交付前，不得擅自使用或处分标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于维护其作为卖方的合法权益，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，旨在平衡甲乙双方的权益。通过引入第三方监管方，可以减少交易中的不确定性，降低风险，同时确保乙方