物业维修托管合同范例

物业维修托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“物业”），甲方因自身原因无法对物业进行日常维修保养，现甲方愿意将物业的维修托管事宜委托乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方负责对甲方物业进行日常维修保养，包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修保养；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化带的养护；

（4）消防设施的检查与维护；

（5）其他由甲方委托乙方进行的管理事宜。

二、维修费用

2.1甲方应按乙方提供的维修费用预算，于每月_________________日前支付当月维修费用。

2.2乙方应在维修完成后，向甲方提供详细的维修费用清单，甲方应在收到清单后_________________日内予以确认。

三、维修责任

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方物业进行维修保养，确保维修质量。

3.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量不合格，应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方在维修过程中，如发现乙方存在维修质量问题，有权要求乙方进行整改，直至达到维修标准。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付_________________%的违约金。

4.3乙方未按约定进行维修保养，致使甲方物业受损，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。

六、附件

1.甲方物业清单；

2.维修费用预算；

3.维修保养方案；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“物业”），甲方因自身原因无法对物业进行日常维修保养，同时为保障物业管理的专业性和高效性，甲方决定引入丙方作为第三方专业管理机构，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围及丙方职责

1.1丙方作为第三方专业管理机构，负责对甲方物业进行日常维修保养，包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修保养；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化带的养护；

（4）消防设施的检查与维护；

（5）其他由甲方委托丙方进行的管理事宜。

二、丙方权利

2.1丙方有权根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业维修保养方案；

2.2丙方有权要求甲方提供必要的维修保养所需的资料和信息；

2.3丙方有权根据维修保养情况，调整维修保养计划。

三、丙方义务

3.1丙方应按照甲方的要求，及时对物业进行维修保养，确保物业设施的正常运行；

3.2丙方应保证维修保养的质量，对因维修保养不当造成的损失，承担赔偿责任；

3.3丙方应定期向甲方报告物业维修保养情况。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供维修保养服务；

4.2甲方有权对丙方的维修保养工作进行监督和检查；

4.3甲方有权要求丙方对维修保养工作提出改进意见；

4.4甲方有权在丙方违反合同约定时，解除合同。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，及时支付丙方的维修保养费用；

5.2甲方应向丙方提供必要的资料和信息，以支持丙方的维修保养工作；

5.3甲方应配合丙方的维修保养工作，包括但不限于提供必要的场地和条件。

六、乙方权利

6.1乙方作为丙方的执行单位，有权按照丙方的指示进行具体的维修保养工作；

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。

七、乙方义务

7.1乙方应按照丙方的指示，保质保量地完成维修保养工作；

7.2乙方应接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时整改。

八、违约责任及限制条款

8.1如丙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

8.2如乙方未按约定完成维修保养工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

8.3甲方有权对丙方和乙方的维修保养费用进行审计，如发现虚假报销等情况，有权要求丙方和乙方赔偿损失；

8.4丙方和乙方不得在未经甲方同意的情况下，将维修保养业务分包或转包给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。

十一、附件

1.甲方物业清单；

2.维修费用预算；

3.维修保养方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_____________________________

鉴于甲方拟将位于_____________________________的物业（以下简称“物业”）进行外包管理，乙方作为专业的物业管理公司，愿意承接该物业的管理工作，并引入丙方作为第三方专业服务机构，以提供技术支持和专业咨询。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方服务内容

1.1丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供以下服务：

（1）物业设施设备的技术支持；

（2）物业管理的专业咨询；

（3）物业管理相关法律法规的解读；

（4）物业市场调研及竞争分析。

二、丙方权利

2.1丙方有权根据乙方需求，制定物业设施设备的技术支持方案；

2.2丙方有权要求乙方提供必要的物业资料和信息；

2.3丙方有权根据物业实际情况，提出物业管理优化建议。

三、丙方义务

3.1丙方应按照乙方要求，及时提供物业设施设备的技术支持；

3.2丙方应保证提供的咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准；

3.3丙方应定期向乙方报告服务情况。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求丙方提供符合约定的专业服务；

4.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价；

4.3乙方有权根据丙方的建议，调整物业管理策略。

五、乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，支付丙方的服务费用；

5.2乙方应向丙方提供必要的资料和信息，以支持丙方的服务工作；

5.3乙方应配合丙方的服务工作，包括但不限于提供必要的场地和条件。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；

6.3甲方有权要求乙方对物业管理工作提出改进意见。

七、甲方义务

7.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用；

7.2甲方应向乙方提供物业的相关资料和信息；

7.3甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的场地和条件。

八、违约责任及限制条款

8.1如丙方未按约定提供专业服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

8.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

8.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，将物业管理业务分包或转包给第三方；

8.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面调整物业管理服务内容。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。

十一、附件

1.物业管理服务方案；

2.丙方服务费用预算；

3.物业管理相关法律法规；

4.其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为第三方专业服务机构，乙方能够获得更加专业和全面的技术支持与咨询服务，从而提升物业管理服务的质量和效率，保障自身权益，实现利益最大化。乙方作为专业的