陕西前期物业服务合同范例

陕西前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的建筑物（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方对物业的管理范围包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物业的公共设施、设备、场地的使用、维护和管理；

（4）物业的租赁、维修、保养、改造等业务；

（5）其他与物业相关的服务。

二、服务内容与标准

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和行业标准，提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物业的公共设施、设备、场地的使用、维护和管理；

（4）物业的租赁、维修、保养、改造等业务；

（5）其他与物业相关的服务。

2.2乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）物业的日常管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作应满足国家相关标准；

（2）物业的安全、消防、安防等管理工作应满足国家相关标准；

（3）物业的公共设施、设备、场地的使用、维护和管理应满足国家相关标准；

（4）物业的租赁、维修、保养、改造等业务应满足国家相关标准；

（5）其他与物业相关的服务应满足国家相关标准。

三、服务期限与费用

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在服务期间，应按照国家规定和行业标准，合理收取物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）其他服务费用：____元/平方米·月。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）要求乙方对物业进行必要的修缮、改造；

（4）根据本合同约定，解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理相关工作；

（3）对乙方提出的问题和要求给予及时回复和处理；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规范。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）根据国家法律法规和物业管理相关规范，制定物业管理制度；

（3）对甲方提出的问题和要求给予及时回复和处理；

（4）根据本合同约定，解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）确保物业的安全、消防、安防等工作；

（3）维护物业的正常使用秩序；

（4）保护甲方合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

7.3附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的建筑物（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，并引入丙方作为专业顾问，为乙方提供专业指导和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方对物业的管理范围包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物业的公共设施、设备、场地的使用、维护和管理；

（4）物业的租赁、维修、保养、改造等业务；

（5）其他与物业相关的服务。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业顾问，应向乙方提供以下服务：

（1）制定物业管理的长期规划和年度计划；

（2）对乙方提供的服务进行定期评估和监督；

（3）协助乙方解决物业管理中的重大问题；

（4）提供物业管理相关的法律、法规和政策咨询。

2.2丙方有权：

（1）要求乙方提供必要的管理资料和报告；

（2）对乙方的管理行为提出整改建议；

（3）根据合同约定，对乙方进行年度考核。

2.3丙方义务：

（1）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）保守甲方和乙方的商业秘密；

（3）对乙方提供的服务进行公正、客观的评估。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）对物业的管理工作享有最终决策权；

（2）有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（3）有权要求乙方和丙方提供定期的工作报告和评估结果；

（4）在乙方和丙方违反合同约定时，有权采取必要的法律措施。

3.2甲方责任：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理相关工作；

（3）对乙方和丙方提出的问题和要求给予及时回复和处理；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规范。

四、乙方责任与义务

4.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）确保物业的安全、消防、安防等工作；

（3）维护物业的正常使用秩序；

（4）保护甲方合法权益。

4.2乙方义务：

（1）按照国家规定和行业标准，合理收取物业管理服务费用；

（2）制定物业管理制度，并确保其有效执行；

（3）对丙方的建议和要求给予及时回复和处理；

（4）定期向甲方和丙方报告工作进展。

五、违约责任

5.1乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方未履行专业顾问职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在通过专业的指导和监督，提高物业管理的质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。

8.2第三方丙方的专业评估和监督，有助于甲方了解物业管理的实际情况，及时发现和解决问题，降低管理风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业的所有者，对物业的管理工作享有主导权，确保甲方权益不受侵害。

9.2甲方通过合同约定，明确了乙方和丙方的责任和义务，为甲方提供了有力的法律保障。

9.3甲方的主导地位，有利于确保物业管理的规范性和连续性，维护物业的正常运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟承接甲方位于__________的建筑物（以下简称“物业”）的物业管理业务，并引入丙方作为专业顾问，为乙方提供技术支持和咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方对物业的管理范围包括但不限于：

（1）物业的日常维护、保养、修缮、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物业的公共设施、设备、场地的使用、维护和管理；

（4）物业的租赁、维修、保养、改造等业务；

（5）其他与物业相关的服务。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业顾问，应向乙方提供以下服务：

（1）制定物业管理的长期规划和年度计划；

（2）对乙方提供的服务进行定期评估和监督；

（3）协助乙方解决物业管理中的重大问题；

（4）提供物业管理相关的技术、法规和政策咨询。

2.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的管理资料和报告；

（2）对乙方的管理行为提出整改建议；

（3）根据合同约定，对乙方进行年度考核。

2.3丙方义务：

（1）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）保守乙方的商业秘密；

（3）对乙方的服务进行公正、客观的评估。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）在合同有效期内，乙方享有物业管理的独家经营权；

（2）有权根据市场情况和甲方需求调整物业管理方案；

（3）在丙方提供专业咨询的基础上，乙方有权自主决定物业管理措施；

（4）在丙方评估和监督下，乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。

3.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）确保物业的安全、消防、安防等工作；

（3）维护物业的正常使用秩序；

（4）保护甲方合法权益。

四、甲方责任与义务

4.1甲方责任：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理相关工作；

（3）对乙方提出的问题和要求给予及时回复和处理；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规范。

4.2甲方义务：

（1）提供物业管理的必要资料和报告；

（2）在乙方和丙方需要时，提供必要的协助和支持；

（3）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2甲方违反合同约定，影响乙方正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

八、乙方为主导的目的和意