青岛前期物业服务合同范例

青岛前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟将其位于________________________的建筑物（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业服务，双方经友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业范围包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方负责对物业进行前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）物业的公共设施、设备的使用、维护和管理；

（3）物业的业主大会筹备工作；

（4）物业的入住、装修、退房等工作；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）物业的消防安全、环境卫生、公共秩序等工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方业主大会成立并选聘物业服务企业之日起止。

2.2在服务期限届满前，如甲方业主大会未成立或未选聘物业服务企业，乙方有权继续提供前期物业服务，但应提前三十日书面通知甲方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方前期物业服务费用为人民币__________元/月，自本合同签订之日起按月支付。

3.2甲方应于每月__________日前将前期物业服务费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）监督乙方履行本合同义务；

（3）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；

（4）在物业服务合同签订前，有权对乙方进行考察。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付前期物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）不得擅自改变物业用途；

（4）不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取前期物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定行为进行制止和纠正；

（3）对物业进行合理的管理和经营；

（4）对甲方提出的服务意见和建议进行研究和改进。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）保障物业的安全、整洁、美观；

（3）对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、保养；

（4）及时处理业主的投诉和纠纷。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付前期物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

5.2乙方未按本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.业主大会筹备方案

3.乙方前期物业服务企业资质证书复印件

4.乙方前期物业服务企业法定代表人身份证明复印件

5.乙方前期物业服务企业开户银行及账号信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟将其位于________________________的建筑物（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业服务，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与并提供相关服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业范围包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方负责对物业进行前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）物业的公共设施、设备的使用、维护和管理；

（3）物业的业主大会筹备工作；

（4）物业的入住、装修、退房等工作；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）物业的消防安全、环境卫生、公共秩序等工作。

二、第三方丙方职责

2.1丙方负责提供专业的前期物业服务咨询、指导和监督服务。

2.2丙方应确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定履行前期物业服务职责。

2.3丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查和评估。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方业主大会成立并选聘物业服务企业之日起止。

3.2在服务期限届满前，如甲方业主大会未成立或未选聘物业服务企业，乙方有权继续提供前期物业服务，但应提前三十日书面通知甲方。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方前期物业服务费用为人民币__________元/月，自本合同签订之日起按月支付。

4.2丙方咨询服务费用为人民币__________元/年，由甲方支付。

4.3甲方应于每月__________日前将前期物业服务费用和丙方咨询服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）监督乙方和丙方履行本合同义务；

（3）对乙方和丙方提供的物业服务提出意见和建议；

（4）在物业服务合同签订前，有权对乙方和丙方进行考察。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付前期物业服务费用和丙方咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业服务职责；

（3）不得擅自改变物业用途；

（4）不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取前期物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定行为进行制止和纠正；

（3）对物业进行合理的管理和经营；

（4）对甲方提出的服务意见和建议进行研究和改进。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）保障物业的安全、整洁、美观；

（3）对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、保养；

（4）及时处理业主的投诉和纠纷。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的工作进行监督和指导；

（3）对甲方提出的服务意见和建议进行研究和改进。

7.2丙方义务：

（1）确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定履行前期物业服务职责；

（2）对乙方的工作进行定期或不定期的检查和评估；

（3）对乙方和甲方进行沟通和协调。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定支付前期物业服务费用和丙方咨询服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

8.2乙方未按本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3丙方未按本合同约定提供咨询服务或未履行监督、指导职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.业主大会筹备方案

3.乙方前期物业服务企业资质证书复印件

4.乙方前期物业服务企业法定代表人身份证明复印件

5.丙方咨询服务资质证书复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方前期物业服务企业开户银行及账号信息

8.丙方开户银行及账号信息

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，提高物业服务质量。通过明确甲乙丙三方的责权利，确保物业服务的高效、规范和优质。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，同时承担相应的义务。引入第三方丙方，有助于提升甲方在物业服务过程中的决策权和管理权，保障甲方在物业服务过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟将其位于________________________的建筑物（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业服务，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方参与并提供专业支持，经甲乙双方及丙方友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业范围包括甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2乙方负责对物业进行前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）物业的公共设施、设备的使用、维护和管理；

（3）物业的业主大会筹备工作；

（4）物业的入住、装修、退房等工作；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作；

（6）物业的消防安全、环境卫生、公共秩序等工作。

二、第三方丙方职责

2.1丙方负责提供专业的前期物业服务咨询、技术支持和项目管理服务。

2.2丙方应确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定履行前期物业服务职责。

2.3丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查和评估。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方业主大会成立并选聘物业服务企业之日起止。

3.2在服务期限届满前，如甲方业主大会未成立或未选聘物业服务企业，乙方有权继续提供前期物业服务，但应提前三十日书面通知甲方。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方前期物业服务费用为人民币__________元/月，自本合同签订之日起按月支付。

4.2丙方咨询服务费用为人民币__________元/年，由甲方支付。

4.3甲方应于每月__________日前将前期物业服务费用和丙方咨询服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取前期物业服务费用；

（2）在丙方的监督下，自主决定物业服务工作的具体实施；

（3）在物业服务过程中，有权对甲方提出的要求进行合理评估；

（4）在物业服务合同签订前，有权对甲方进行考察。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）保障物业的安全、整洁、美观；

（3）对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、保养；

（4）及时处理业主的投诉和纠纷。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）监督乙方履行本合同义务；

（3）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；

（4）在物业服务合同签订前，有权对乙方进行考察。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付前期物业服务费用和丙方咨询服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）不得擅自改变物业用途；

（4）不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的工作进行监督和指导；

（3）对甲方提出的服务意见和建议进行研究和改进。

7.2丙方义务：

（1）确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定履行前期物业服务职责；

（2）对乙方的工作进行定期或不定期的检查和评估；

（3）对乙方和甲方进行沟通和协调。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定支付前期物业服务费用和丙方咨询服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

8.2乙方未按本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3丙方未按本合同约定提供咨询服务或未履行监督、指导职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.业主大会筹备方案

3.乙方前期物业服务企业资质证书复印件

4.乙方前期物业服务企业法定代表人身份证明复印件

5.丙方咨询服务资质证书复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方前期物业服务企业开户银行及账号信