租户物业合同范例

租户物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋作为办公或居住用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，具体地址为____________________。

1.2乙方租赁该房屋的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及承担费用；

（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修及承担费用。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币____元/天；

（2）房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元/天；

（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担相应责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.物业管理规约

4.乙方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件（如适用）

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋作为办公或居住用途，丙方作为第三方参与本合同，为乙方的租赁提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，具体地址为____________________。

1.2乙方租赁该房屋的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方在本合同中作为乙方租赁服务的提供方，负责以下事项：

（1）协助乙方办理租赁物入住手续；

（2）提供租赁物的日常维护与管理；

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

4.2丙方享有以下权利：

（1）收取乙方支付的租赁服务费用；

（2）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

五、甲方权益与责任

5.1甲方在本合同中作为出租方，享有以下权益：

（1）收取乙方支付的租金及押金；

（2）对租赁物享有所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保租赁物符合租赁用途，不存在影响乙方使用的重大质量问题；

（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）在乙方提前解除合同时，按照合同约定退还乙方押金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致以下情况发生，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

（1）将租赁物转租、转借或以其他方式转让；

（2）利用租赁物进行违法活动；

（3）损害租赁物的使用功能。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业化的租赁服务，保障甲方的租赁物得到妥善管理和维护，同时通过丙方的专业监督，确保乙方的租赁行为符合合同约定，减少甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保租金的稳定收入，并通过严格的违约及限制条款，降低因乙方违约带来的损失，同时通过丙方的参与，提升租赁物的整体管理水平和居住环境，实现甲方的长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及购买用途

1.1本合同标的房产为甲方所有的位于____________________的房产，具体地址为____________________。

1.2乙方购买该房产的用途为____________________。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的房产购买价格为人民币____元。

2.2乙方支付购买价格的方式为____________________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责以下事项：

（1）对乙方的购买资金进行监管，确保资金安全；

（2）在乙方无法按时支付购买款项时，按照约定提供担保；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2丙方享有以下权利：

（1）收取乙方支付的担保服务费用；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）在乙方按时履行合同义务的情况下，丙方担保责任解除。

四、乙方权益与责任

4.1乙方在本合同中作为买方，享有以下权益：

（1）在标的房产符合合同约定的情况下，享有标的房产的所有权；

（2）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；

（3）在标的房产交付后，享有使用、收益和处分的权利。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付购买款项；

（2）在购买过程中，如实提供个人信息和财务状况；

（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，导致以下情况发生，应承担相应的违约责任：

（1）未按时交付标的房产；

（2）标的房产存在重大质量问题，影响乙方使用；

（3）未如实告知标的房产的权属状况。

5.2甲方在合同履行期间，不得从事以下行为：

（1）擅自出售或抵押标的房产；

（2）隐瞒标的房产的债务或权利瑕疵；

（3）干扰乙方的正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买过程中享有充分的权益保障，包括对标的房产的知情权、监督权以及最终的所有