东莞卖房换房合同范例

东莞卖房换房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________________________的房产（以下简称“出卖房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖房产位于东莞市_________________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出卖房产已取得房屋所有权证，不存在任何权属纠纷。

1.3出卖房产现状：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将出卖房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付给甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将出卖房产交付给乙方。

3.2乙方在收到出卖房产后，应在____________________日内对出卖房产进行验收。

3.3验收标准：____________________。

四、税费及费用

4.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，由甲方承担____________________，乙方承担____________________。

4.2双方应依法缴纳相关税费及费用，具体金额以税务部门核定的为准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

5.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖房产测绘报告

3.相关税费及费用清单

4.本合同签订时的相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________________________的房产（以下简称“出卖房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖房产位于东莞市_________________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出卖房产已取得房屋所有权证，不存在任何权属纠纷。

1.3出卖房产现状：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将出卖房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付给甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应立即向甲方支付全部房款。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将出卖房产交付给乙方。

4.2乙方在收到出卖房产后，应在____________________日内对出卖房产进行验收。

4.3验收标准：____________________。

五、税费及费用

5.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，由甲方承担____________________，乙方承担____________________。

5.2双方应依法缴纳相关税费及费用，具体金额以税务部门核定的为准。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方未按约定时间交付房产的情况下，要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按照约定时间支付房款，如有延迟，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式将出卖房产进行抵押、出租或转让。

7.3乙方在购买出卖房产后，未经甲方同意，不得擅自改变出卖房产的结构、用途。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖房产测绘报告

3.相关税费及费用清单

4.本合同签订时的相关文件

第三方的介入意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益得到充分保障。丙方的担保责任使得乙方在未按时支付房款的情况下，甲方可以通过丙方追讨剩余房款，从而降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的支付期限、违约责任以及权利保障条款，确保了交易的安全性和自己的权益。同时，甲方通过增加丙方的担保责任，进一步提升了交易的安全性，为自己争取了更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市_________________________的房产（以下简称“出卖房产”），但乙方资金不足，丙方同意为乙方的购房提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖房产位于东莞市_________________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出卖房产已取得房屋所有权证，不存在任何权属纠纷。

1.3出卖房产现状：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将出卖房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.3剩余房款人民币____________________元整，由丙方提供融资支持，乙方应在____________________日内支付给甲方。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资，贷款金额为人民币____________________元整。

3.2贷款期限为____________________年，年利率为____________________%。

3.3乙方应在贷款期限内按月支付丙方贷款本金及利息。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将出卖房产交付给乙方。

4.2乙方在收到出卖房产后，应在____________________日内对出卖房产进行验收。

4.3验收标准：____________________。

五、税费及费用

5.1双方确认，本合同涉及的税费及费用，由甲方承担____________________，乙方承担____________________。

5.2双方应依法缴纳相关税费及费用，具体金额以税务部门核定的为准。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求丙方按照约定提供融资支持。

6.2乙方有权在甲方未按约定时间交付房产的情况下，要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

6.3乙方有权在丙方未按约定提供融资支持的情况下，要求丙方承担违约责任。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应按照约定时间交付房产，如有延迟，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得以任何方式将出卖房产进行抵押、出租或转让。

7.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得设置任何障碍。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3若丙方未按约定提供融资支持，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖房产测绘报告