购房合同范例标准要求

购房合同范例标准要求第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有权证号：______________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________）；

（2）买方在房屋过户前，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币________________________元整（大写：________________________）；

（3）买方在房屋过户后，按照贷款政策向银行申请贷款，并按约定时间向卖方支付剩余房款。

三、房屋过户及税费

3.1双方约定，卖方应在签订本合同之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.3卖方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋，为保障买方权益，确保交易顺利进行，双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有权证号：______________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2支付方式：

（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________）；

（2）买方在房屋过户前，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币________________________元整（大写：________________________）；

（3）买方在房屋过户后，按照贷款政策向银行申请贷款，并按约定时间向卖方支付剩余房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的期限内，对买方支付房款的行为承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求卖方按照合同约定及时办理房屋过户手续。

3.3担保方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权代为追偿。

3.4担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、甲方的权利

4.1买方有权要求卖方按照合同约定及时办理房屋过户手续。

4.2买方有权要求卖方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等相关文件。

4.3买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

4.4买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

5.2卖方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。

5.3卖方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

5.4卖方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.5卖方不得将房屋抵押、转让或出租给他人。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3卖方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方权益，确保交易顺利进行。担保方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率，保障买方在交易过程中的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。甲方的主导地位有助于维护自身权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋，为提高交易效率，双方同意引入丙方作为中介方，协助双方完成交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有权证号：______________________

1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责协助卖方寻找买方，促成交易。

2.2中介方有权要求卖方按照合同约定支付中介服务费。

2.3中介方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.4中介方在交易过程中，有权监督双方履行合同义务。

三、卖方权利

3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2卖方有权要求中介方提供买方支付购房款的证明。

3.3卖方有权要求中介方协助办理房屋过户手续。

3.4卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

四、买方责任及限制条款

4.1买方应按照合同约定支付购房款。

4.2买方在支付购房款前，不得擅自使用或占用房屋。

4.3买方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

4.4买方在交易过程中，不得泄露卖方商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

5.2买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3卖方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）双方身份证复印件；