房子解除抵押合同范例

房子解除抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________房屋抵押合同》（以下简称“原合同”），双方就__________房屋（以下简称“抵押房屋”）设立抵押权事宜达成一致。现因__________原因，双方经协商一致，决定解除原合同项下的抵押权，并就相关事宜达成如下协议：

一、解除抵押权

1.甲方同意解除原合同项下对抵押房屋的抵押权。

2.乙方承诺在接到甲方解除抵押权通知之日起__________日内，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕。

二、抵押物的返还

1.甲方应在解除抵押权后__________日内，将抵押房屋的占有权及使用权返还给乙方。

2.乙方应在接到甲方返还抵押房屋的通知之日起__________日内，将抵押房屋的占有权及使用权移交给甲方。

三、费用承担

1.甲方在解除抵押权过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。

2.乙方在办理抵押权登记手续过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间解除抵押权，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间办理抵押权登记手续，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押合同》

2.《抵押房屋权属证明》

3.《抵押权登记证明》

4.《抵押房屋交接清单》

5.《违约金支付凭证》

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________房屋抵押合同》（以下简称“原合同”），双方就__________房屋（以下简称“抵押房屋”）设立抵押权事宜达成一致。现因__________原因，双方经协商一致，决定解除原合同项下的抵押权，并引入丙方作为第三方担保人，以保障甲方权益。双方及丙方就相关事宜达成如下协议：

一、解除抵押权

1.甲方同意解除原合同项下对抵押房屋的抵押权。

2.丙方作为第三方担保人，同意在解除抵押权过程中，对甲方的权益提供担保。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责在解除抵押权过程中，确保乙方履行相关义务，包括但不限于返还抵押房屋、办理抵押权登记手续等。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并在乙方违约时，代为承担相应责任。

3.丙方有权就乙方违约行为向乙方追偿。

三、乙方责任与义务

1.乙方承诺在接到甲方解除抵押权通知之日起__________日内，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕。

2.乙方承诺在解除抵押权后__________日内，将抵押房屋的占有权及使用权返还给甲方。

3.乙方同意在丙方的监督下，履行本合同约定的各项义务。

四、甲方权益保障

1.甲方享有在解除抵押权过程中，对乙方履行义务的监督权。

2.甲方享有在丙方担保下，乙方违约时的追偿权。

3.甲方享有在解除抵押权后，对抵押房屋的占有权及使用权。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间办理抵押权登记手续，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间返还抵押房屋，应向甲方支付__________元违约金。

3.丙方未履行担保义务，应向甲方支付__________元违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押合同》

2.《抵押房屋权属证明》

3.《抵押权登记证明》

4.《抵押房屋交接清单》

5.《违约金支付凭证》

第三方的介入意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，确保在解除抵押权过程中，乙方的履行义务得到充分保障。

2.通过第三方担保，降低甲方在解除抵押权过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在解除抵押权过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

2.通过加强对乙方履行义务的监督，确保甲方权益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方监管人）：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________房屋抵押贷款合同》（以下简称“原合同”），乙方因资金周转需要，向甲方申请抵押贷款，双方就__________房屋（以下简称“抵押房屋”）设立抵押权事宜达成一致。现因乙方经营状况改善，决定提前偿还贷款并解除抵押权，同时引入丙方作为第三方监管人，以确保乙方的权益。双方及丙方就相关事宜达成如下协议：

一、解除抵押权

1.甲方同意解除原合同项下对抵押房屋的抵押权。

2.丙方作为第三方监管人，负责监督乙方的贷款偿还及抵押权解除过程。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责审核乙方的贷款偿还情况，确保偿还资金合法合规。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务报告和贷款偿还证明。

3.丙方有权在乙方偿还全部贷款后，监督抵押权解除手续的办理。

三、乙方责任与义务

1.乙方承诺在贷款全部偿还后__________日内，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕。

2.乙方承诺在解除抵押权前，确保贷款本金及利息全部结清。

3.乙方同意在丙方的监督下，履行本合同约定的各项义务。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在贷款偿还期间，对丙方监管行为的监督权。

2.乙方享有在贷款全部偿还后，立即解除抵押权的权利。

3.乙方享有在丙方监管下，确保抵押权解除手续顺利完成的权益。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未在乙方贷款全部偿还后__________日内解除抵押权，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋抵押贷款合同》

2.《抵押房屋权属证明》

3.《抵押权登记证明》

4.《贷款偿还证明》

5.《违约金支付凭证》

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方监管人，乙方能够确保贷款偿还后立即解