住宅项目合同范例

住宅项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________________________的住宅项目（以下简称“本项目”）；

2.卖方同意将本项目出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目规划用途：____________________

5.项目容积率：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目土地使用年限：____________________年

二、项目价格及付款方式

1.本项目总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应按照以下付款方式支付项目款：

（1）首付款：在签订本合同之日起____________________个工作日内，买方应向卖方支付人民币____________________元整；

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整，剩余款项在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、项目交付及验收

1.项目交付时间：____________________年____________________月____________________日。

2.买方应在收到卖方通知后____________________个工作日内对项目进行验收，并签署验收报告。

3.如因卖方原因导致项目未能按期交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

四、产权转移及登记

1.买方应在项目交付后____________________个工作日内，向卖方提供以下材料，办理产权转移登记手续：

（1）身份证复印件；

（2）户口本复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

2.卖方应在收到买方提供的上述材料后____________________个工作日内，协助买方办理产权转移登记手续。

五、税费承担

1.本项目涉及的税费由买方承担。

2.卖方应在项目交付前向买方提供以下税费清单：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）其他相关税费。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付项目款，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

2.如卖方未按约定交付项目，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件；

2.项目施工许可证复印件；

3.项目预售许可证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________________________的住宅项目（以下简称“本项目”）；

2.卖方同意将本项目出售给买方；

3.监理方同意担任本项目施工监理，确保项目质量、进度和合规性；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目规划用途：____________________

5.项目容积率：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目土地使用年限：____________________年

二、项目价格及付款方式

1.本项目总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应按照以下付款方式支付项目款：

（1）首付款：在签订本合同之日起____________________个工作日内，买方应向卖方支付人民币____________________元整；

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整，剩余款项在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、监理方责任及权利

1.监理方负责对项目施工过程进行全程监理，确保项目质量、进度和合规性。

2.监理方有权对项目施工过程中的质量问题、进度延误和违规行为提出整改意见，卖方应在接到监理方通知后____________________个工作日内予以整改。

3.监理方有权要求卖方提供项目相关资料，卖方应予以配合。

4.监理方有权对项目施工过程中的重大变更进行审核，卖方未经监理方同意，不得擅自变更项目设计、施工方案等。

四、卖方责任及权利

1.卖方负责本项目的开发、建设、销售及交付。

2.卖方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付项目款。

4.卖方有权对项目施工过程中的重大变更进行审核，买方未经卖方同意，不得擅自变更项目设计、施工方案等。

五、买方责任及权利

1.买方负责支付项目款，并按照合同约定的时间节点支付。

2.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。

3.买方有权要求监理方对项目施工过程进行全程监理，确保项目质量、进度和合规性。

4.买方有权要求卖方和监理方在项目施工过程中保持沟通，及时解决项目相关问题。

六、违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定交付项目，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

2.如监理方未履行监理职责，导致项目质量、进度或合规性存在问题，监理方应承担相应责任。

3.如买方未按约定支付项目款，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

4.卖方在项目施工过程中，未经买方同意，不得擅自变更项目设计、施工方案等，否则承担相应责任。

5.卖方在项目施工过程中，不得拖欠工程款，否则承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件；

2.项目施工许可证复印件；

3.项目预售许可证复印件；

4.监理方资质证明复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于确保项目质量、进度和合规性，为甲方提供专业的监理服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对卖方和监理方的约束，确保项目按约定时间、质量和标准完成，实现甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________________________的商业综合体项目（以下简称“本项目”）；

2.卖方同意将本项目出售给买方；

3.承包方愿意承包本项目的设计、施工、安装等工作；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目规划用途：____________________

5.项目容积率：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目土地使用年限：____________________年

二、项目价格及付款方式

1.本项目总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应按照以下付款方式支付项目款：

（1）首付款：在签订本合同之日起____________________个工作日内，买方应向卖方支付人民币____________________元整；

（2）分期付款：买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整，剩余款项在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、承包方责任及权利

1.承包方负责本项目的全部设计、施工、安装等工作，确保项目按期、按质完成。

2.承包方有权要求卖方提供项目设计图纸、施工方案等相关资料，卖方应予以配合。

3.承包方有权对项目施工过程中的设计变更、材料更换等事项提出建议，卖方应在接到承包方通知后____________________个工作日内予以审批。

4.承包方有权要求买方在项目施工过程中提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。

四、卖方责任及权利

1.卖方负责本项目的开发、销售及交付。

2.卖方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付项目款。

4.卖方有权要求承包方按照合同约定完成项目工作。

五、买方责任及权利

1.买方负责支付项目款，并按照合同约定的时间节点支付。

2.买方有权要求卖方和承包方按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设。

3.买方有权要求卖方和承包方在项目施工过程中保持沟通，及时解决项目相关问题。

六、违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定交付项目，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

2.如承包方未按约定完成项目工作，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

3.如买方未按约定支付项目款，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。

4.卖方在项目施工过程中，未经承包方同意，不得擅自变更项目设计、施工方案等，否则承担相应责任。

5.卖方在项目施工过程中，不得拖欠工程款，否则承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。