2025房地产代理合同(新)

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方代理其房地产的买卖、租赁等事宜，双方经充分协商，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方的房地产买卖、租赁等事宜，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或承租人、推广宣传、协商交易条件、签订合同等。1.2乙方应在代理范围内全力维护甲方的合法权益，确保甲方在房地产交易中取得最佳利益。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为个月。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。3.2乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式双方另行约定。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况、周边环境等。4.2甲方应在乙方代理范围内，积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。4.3甲方在代理过程中不得擅自改变房地产现状，影响代理效果。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的信息，积极开展代理工作，努力完成代理任务。5.2乙方应妥善保管甲方的资料、文件、钥匙等，不得泄露给第三方。5.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2赔偿金的具体金额双方另行约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：双方在签订合同前应仔细核对合同内容，确保所有填写的信息准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正或补充。解决办法为双方协商一致进行修改。2.明确代理范围：甲方应清晰明确地表述代理范围，避免乙方在代理过程中产生误解。解决办法为双方在合同中详细描述代理范围，并可就具体事项进行补充协议。3.代理期限的约定：双方应充分沟通，达成一致的代理期限。如一方需要提前终止代理，应按照约定或协商的方式处理。解决办法为在合同中明确代理期限及终止条款。4.代理费用的确定：双方应明确代理费用的金额、支付方式和时间。如出现费用纠纷，应按照合同约定解决。解决办法为在合同中详细约定费用相关事项。5.保密义务：乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的相关信息。如发生泄露，乙方应承担相应的责任。解决办法为在合同中明确保密条款，并约定泄露后的责任。6.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿金的具体金额。如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为在合同中约定明确的违约责任和赔偿金。法律名词及名词解释：1.房地产权利人：指依法拥有房地产所有权、使用权、收益权和处置权的自然人、法人和其他组织。2.代理人：指依法接受委托，代表委托人办理房地产买卖、租赁等事宜的自然人、法人和其他组织。3.代理费：指代理人办理房地产买卖、租赁等事宜所收取的费用。4.代理成功：指代理人完成委托人委托的房地产买卖、租赁等事宜，并签订相应的合同。5.保密义务：指代理人对在代理过程中获得的委托人的商业秘密、个人隐私等信息承担保密责任。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或依法应当支付的金钱。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产中介机构进行房地产销售或租赁代理。2.个人或企业委托房地产中介进行自用房产或投资房产的买卖或租赁代理。3.任何需要专业房地产代理服务的场合。补充条款：1.房地产描述的准确性：双方应确保提供的房地产描述信息真实、准确，包括面积、结构、设备、使用状况等。2.房产钥匙的交付：甲方应在合同中明确钥匙的交付时间、条件及后续保管责任。3.特殊情况处理：如遇政策变动、市场变化等特殊情况，双方应如何调整合同条款。4.房产检查与维护：甲方应定期检查房产状况，确保房产维护良好，乙方应协助甲方进行必要的维护工作。5.房产保险：甲方应考虑为房产投保，以保障双方利益。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.房地产现状照片或视频资料