2025写字楼的租赁合同范文

合同编号：写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、写字楼基本信息1.1写字楼地址：1.2写字楼面积：1.3写字楼用途：1.4写字楼交付时间：二、租赁期限2.1本写字楼租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼符合合同约定的用途，具备入住条件。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生、绿化等。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）爱护写字楼的设施，如有损坏，承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第3.2条的规定承担滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。2.明确写字楼的地址、面积和用途，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述写字楼的地址、面积和用途，可附上相关图纸或说明书。3.租赁期限要明确，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和退还方式要明确，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式。6.甲乙双方的权利和义务要明确，避免因权责不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。7.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有写字楼并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用写字楼。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼的所有者希望将写字楼出租给他人使用时。2.需要办公场地的个人或公司，寻找合适的写字楼进行租赁时。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险的类型和覆盖范围。4.变更条款：如双方同意延长租赁期限或变更租金支付方式等，需签订书面变更协议。5.提前终止条款：双方在特定条件下可以提前终止租赁合同的条款和后果。6.附属设施使用：对于写字楼内的附属设施（如健身房、会议室等）的使用规则和费用。7.访问权限：对于乙方员工、客户或访客的访问时间和权限的规定。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局和各区域的用途。2.租赁物清单：列明租赁的写字楼内包含的设施和设备。3.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，