2025抵押房产转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：），愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（详细地址），房产证号：，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产面积为平方米，建筑结构为，房产用途为。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。3.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的%。4.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产地址、面积、结构、用途等信息与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况。如有不符，应及时更正。2.转让价格的合法性：确保转让价款符合市场行情及法律法规规定。解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业房地产评估机构，确定合理的转让价格。3.房产交付及过户时间：确保甲方按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：在签订合同后，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.违约责任：确保双方明确违约责任及违约金的具体数额。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同中关于违约责任的条款，如有疑问，可请教专业律师。5.争议解决：确保双方了解争议解决的途径及法律规定。解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师，了解相关法律规定，确保争议解决的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押房产：指在房产上设定抵押权，用以担保债务的房产。2.转让方：指将抵押房产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买抵押房产并取得所有权的一方。4.房产证号：指房产证上的唯一编号，用以标识特定的房产。5.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产投资交易。4.房产继承处理。5.房产赠与处理。补充条款：1.房产inspectio：双方应确保房产已经经过彻底的检查，包括但不限于结构、电气系统、管道、屋顶、围护系统等，并且任何隐藏的问题都应该在过户前解决。2.贷款和融资：如果乙方需要贷款来购买房产，甲方应提供必要的财务证明和房产评估报告以帮助乙方获得贷款。3.房产保险：甲方应保证在过户之前房产有完整的保险覆盖，并且在过户之后，乙方应承担继续保险的责任。4.维修和保养：明确双方对于房产的日常维修和保养的责任和义务。5.税费承担：明确双方对于房产转让过程中产生的税费的承担责任。6.交付日期：如果因为特殊情况，如维修、装修等原因，导致房产不能在原定的日期交付，双方应协商一个新