2025办公室物业管理合同范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业服务提供商）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理、维护和运营，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于，建筑面积为平方米，包括等设施。第二条乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.乙方应制定并执行物业的管理制度，包括消防安全、环境卫生、绿化养护、设备维护等方面。3.乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，确保甲方及物业内的财产安全。4.乙方应及时处理甲方及物业内居民提出的合理要求，并提供必要的协助。第三条甲方义务1.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。2.甲方应遵守物业的管理制度，维护物业的正常秩序。3.甲方应在合同约定的范围内，配合乙方的管理工作。第四条物业服务费用1.物业服务费用为每平方米每月人民币元，总计人民币元。2.物业服务费用支付方式为每月日前支付当月费用。3.甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须书面达成一致。2.在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求甲方提供物业所有权证明，乙方提供营业执照和资质证书。2.明确物业范围和物业服务内容，以免双方在后期产生纠纷。解决办法：详细列举物业内的设施和服务内容，双方确认无误。3.确保物业服务费用的标准和支付方式明确，避免后期收费纠纷。解决办法：在合同中明确规定物业服务费用的计算方式和支付时间。4.注意合同期限，确保合同到期前双方对合同续约或终止有明确约定。解决办法：在合同中约定到期前的续约方式和终止条件。5.明确双方的权利和义务，防止后期因责任不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.注意合同的解除和争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定明确的解除条件和争议解决方式。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境维护等方面的管理工作。3.物业服务提供商：指乙方，负责物业管理的公司或机构。4.甲方：指物业的所有权人或其合法代表。5.乙方：指物业服务提供商。6.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。7.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。8.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.适用于各类办公室、商务中心、办公楼等物业的物业管理。2.适用于物业所有权人或其合法代表与物业服务提供商之间的合同签订。3.适用于明确物业服务提供商的管理职责和甲方支付物业服务费用等事项。补充条款：1.物业额外服务费用：如甲方需要乙方提供合同外的服务，双方可另行协商确定服务内容及其费用。2.物业保险：甲方应按照乙方的建议，为物业购买必要的保险，以保障双方的利益。3.紧急情况处理：双方应制定紧急情况处理预案，明确乙方向甲方报告和处理的程序。4.物业参观和检查：甲方有权随时参观和检查物业的管理情况，乙方应给予配合。5.物业转让：如甲方需转让物业所有权，应提前通知乙方，并办理合