2024年版房屋建筑工程质量保修协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程质量保修协议版B版本合同目录一览1.房屋建筑工程质量保修协议1.1定义与术语解释1.1.1工程质量1.1.2保修期1.1.3质量问题1.2保修范围与内容1.2.1保修项目1.2.2不保修项目1.3保修期限1.3.1主体结构保修期1.3.2设备及安装保修期1.4保修条件1.4.1质量问题的确认1.4.2保修申请流程1.5保修责任与维修1.5.1维修责任主体1.5.2维修程序1.5.3维修质量标准1.6保修费用1.6.1费用承担原则1.6.2费用报销流程1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9违约责任1.9.1违约行为1.9.2违约责任承担1.10权利与义务1.10.1权利1.10.2义务1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2泄露后果1.12适用法律1.12.1合同适用法律1.12.2法律适用解释1.13争议解决地点1.13.1争议解决地点1.13.2诉讼管辖1.14其他条款1.14.1合同附件1.14.2补充协议1.14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋建筑工程质量保修协议1.1定义与术语解释1.1.1工程质量：指房屋建筑工程符合国家及行业标准、设计文件和合同约定要求的程度，包括结构安全、使用功能、观感质量等方面。1.1.2保修期：自工程竣工验收合格之日起至设计文件规定的该工程使用年限止。1.1.3质量问题：指在保修期内，工程出现不符合国家及行业标准、设计文件和合同约定要求的问题。第二条保修范围与内容1.2.1保修项目：包括房屋建筑工程的主体结构、建筑设备及安装、装修工程等。1.2.2不保修项目：包括因使用不当、擅自改动结构、设备位置、线路管道等造成的质量问题。第三条保修期限1.3.1主体结构保修期：根据工程设计文件规定的该工程使用年限。1.3.2设备及安装保修期：自设备安装验收合格之日起两年。第四条保修条件1.4.1质量问题的确认：发包人、承包人或第三方发现工程存在质量问题，应及时通知对方进行检查、鉴定和处理。1.4.2保修申请流程：质量问题的责任方应在接到通知后7个工作日内提出维修方案，并按约定时间进行维修。第五条保修责任与维修1.5.1维修责任主体：根据质量问题的原因，确定维修责任主体。1.5.2维修程序：双方协商确定维修方案，签订维修合同，按约定进行维修。1.5.3维修质量标准：维修工程应符合国家及行业标准、设计文件和合同约定要求。第六条保修费用1.6.1费用承担原则：质量问题的责任方承担维修费用。1.6.2费用报销流程：维修费用报销应提交相关维修合同、费用清单、发票等资料，经对方审核同意后支付。第七条争议解决1.7.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。1.7.2调解解决：如协商不成，可向工程所在地建设行政主管部门申请调解。1.7.3法律途径：如调解不成，双方可按合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：合同变更应书面签订补充协议，经双方确认后生效。1.8.3合同解除：合同解除应书面协议，经双方确认后生效。第九条违约责任1.9.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、擅自变更合同内容等。1.9.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。第十条权利与义务1.10.1权利：双方按合同约定享有各自权利。1.10.2义务：双方按合同约定履行各自义务。第十一条保密条款1.11.1保密内容：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任。第十二条适用法律1.12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。1.12.2法律适用解释：合同履行过程中，如有法律解释，应以解释后的法律为准。第十三条争议解决地点1.13.1争议解决地点：合同履行地。1.13.2诉讼管辖：双方同意将争议提交合同履行地人民法院管辖。第十四条其他条款1.14.1合同附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术说明等。1.14.2补充协议：合同履行过程中，如需补充协议，应书面签订，经双方确认后生效。1.14.3合同修改记录：合同修改记录应详细记录合同修改的时间、地点、内容以及双方代表签字。第八条合同的履行地点8.1合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区。8.2除非双方另有约定，所有合同文件的提供、履行、验收、维修、争议解决等均在该履行地点进行。第九条合同的履行期限9.1承包人应按照合同约定的时间节点完成工程的施工和保修。9.2发包人应按照合同约定的时间节点支付合同价款和其他费用。9.3双方应按照合同约定的时间节点履行合同的其他义务。第十条合同的履行方式10.1承包人应按照合同约定的标准、规范、工艺和要求进行施工。10.2发包人应按照合同约定的方式对工程进行验收。10.3双方应按照合同约定的方式处理合同履行过程中的变更和争议。第十一条合同的变更11.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的变更不得影响合同的履行期限、质量标准、价格条款等实质性内容。11.3合同的变更经双方确认后，视为合同的一部分，具有同等的法律效力。第十二条合同的解除12.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。12.2合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的价款、费用、赔偿等问题。第十三条违约责任13.1承包人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿发包人的损失、延迟履行合同的责任等。13.2发包人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包人的损失、延迟支付价款的责任等。13.3双方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的终止14.1.1合同约定的工程全部完成，并经发包人验收合格；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕；14.1.4合同约定的其他终止条件。14.2合同终止后，承包人应按照合同约定撤出施工场地，并将工程交付给发包人。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理合同解除后的剩余款项、赔偿、保密等问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设备选型及安装图纸电气图纸给排水图纸暖通空调图纸安全防护设计文件2.施工图纸建筑图纸结构图纸电气图纸给排水图纸暖通空调图纸装饰装修图纸施工组织设计图纸3.技术说明施工技术要求材料技术要求施工工艺说明质量验收标准安全防护技术要求4.合同补充协议工程变更协议费用报销流程说明维修程序和质量标准补充协议保密协议5.施工组织设计文件施工组织设计报告施工进度计划施工人员配置表施工材料供应计划施工安全措施计划6.工程量清单建筑工程量清单设备安装工程量清单装饰装修工程量清单7.合同价款计算书工程总价款计算书变更价款计算书维修费用计算书说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约行为未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同约定标准未按合同约定提供施工图纸和技术文件未按合同约定进行施工导致工程延期未按合同约定支付价款或费用违约责任认定标准：根据合同约定的违约金计算方法计算违约金承包人承担因违约造成的发包人损失赔偿责任承包人支付合同总价款的一定比例作为违约金示例说明：如果承包人未能在合同约定的时间内完成工程，根据合同约定，承包人应支付合同总价款的1%作为违约金。如果违约行为导致发包人损失超过违约金数额，承包人还应承担超过部分的损失赔偿责任。2.发包人违约行为未按合同约定时间支付价款或费用发包人变更工程内容导致工程延期发包人提供的设计文件或技术要求不符合法律法规或行业标准发包人未按合同约定提供施工场地或施工条件发包人未按合同约定履行验收职责违约责任认定标准：根据合同约定的违约金计算方法计算违约金发包人承担因违约造成的承包人损失赔偿责任发包人支付合同总价款的一定比例作为违约金示例说明：如果发包人未能在合同约定的时间内支付工程进度款，根据合同约定，发包人应支付合同总价款的1%作为违约金。如果违约行为导致承包人损失超过违约金数额，发包人还应承担超过部分的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方为完成特定工程，明确相互权利义务关系的协议。2.履行：指合同双方按约定完成各自义务的行为。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.履行期限：指合同约定的完成工程的时间限制。7.验收：指发