学生租房安心宣言

学生租房安心宣言合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律法规1.4合同的解释和修订第二章房屋信息2.1房屋地址与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋的合法性与合格性第三章租期与租金3.1租期起始与终止日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章押金与退租4.1押金金额与退还条件4.2提前退租的规定4.3违约退租的后果第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的日常维护与维修责任5.3房屋的重大维修与改造第六章房屋转租与转让6.1转租的条件与程序6.2房屋转让的规定第七章安全管理7.1房屋内的安全设施7.2承租人的安全管理责任7.3安全事故的处理程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选择10.3法律诉讼的途径第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止与失效11.3合同的续签条件第十二章附件12.1房屋照片与设施清单12.2重要联系方式第十三章其他约定13.1宠物饲养的规定13.2访客管理的规定13.3公共区域的共享规则第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期注记合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指出租人与承租人之间就租赁位于_________的房屋所达成的协议。1.1.2本合同的范围包括房屋的租赁、使用、维护以及其他相关的权利和义务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1出租人的权益与义务1.2.1.1出租人应保证房屋的安全、合法与合格性。1.2.1.2出租人应负责房屋的重大维修与改造。1.2.2承租人的权益与义务1.2.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住于该房屋。1.2.2.2承租人应负责房屋的日常维护与维修。第二章房屋信息2.1房屋地址与面积2.1.1房屋地址是_________。2.1.2房屋的面积是_________。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内提供的设施包括_________。2.2.2房屋的条件包括但不限于_________。2.3房屋的合法性与合格性2.3.1房屋是合法并且合格的，符合相关的法律法规要求。第三章租期与租金3.1租期起始与终止日期3.1.1租期起始日期是_________。3.1.2租期终止日期是_________。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金的金额是_________。3.2.2租金的支付方式是_________。3.3租金调整机制3.3.1租金的调整将根据_________进行。第四章押金与退租4.1押金金额与退还条件4.1.1押金的金额是_________。4.1.2押金的退还条件包括但不限于_________。4.2提前退租的规定4.2.1如果承租人提前退租，则应支付_________的违约金。4.3违约退租的后果4.3.1如果出租人违约，则应承担_________的违约责任。第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用权限5.1.1承租人可以按照合同约定使用该房屋。5.2房屋的日常维护与维修责任5.2.1承租人应负责房屋的日常维护与维修。5.3房屋的重大维修与改造5.3.1重大维修与改造应经过双方协商一致。第六章房屋转租与转让6.1转租的条件与程序6.1.1承租人可以转租房屋，但需满足_________的条件。6.1.2转租程序包括_________。6.2房屋转让的规定6.2.1房屋的转让应经过双方协商一致。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件包括但不限于_________。8.1.2合同变更的程序包括_________。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件包括但不限于_________。8.2.2合同解除的程序包括_________。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人的违约行为包括但不限于_________。9.1.2出租人违约责任的赔偿方式包括但不限于_________。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人的违约行为包括但不限于_________。9.2.2承租人违约责任的赔偿方式包括但不限于_________。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的方式包括但不限于_________。10.1.2如果选择仲裁，仲裁机构的选择为_________。10.2法律诉讼的途径10.2.1如果采取法律诉讼，应向_________的人民法院提起诉讼。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1合同的生效条件包括但不限于_________。11.2合同的终止与失效11.2.1合同的终止与失效条件包括但不限于_________。11.3合同的续签条件11.3.1合同的续签条件包括但不限于_________。第十二章附件12.1房屋照片与设施清单12.1.1附件中附有房屋照片与设施清单，作为本合同的一部分。12.2重要联系方式12.2.1附件中附有出租人和承租人的重要联系方式。第十三章其他约定13.1宠物饲养的规定13.1.1如果承租人饲养宠物，应遵守_________的规定。13.2访客管理的规定13.2.1对访客的管理规定包括但不限于_________。13.3公共区域的共享规则13.3.1公共区域的共享规则包括但不限于_________。第十四章签署页14.1出租人签字[此处留白，供出租人签字]14.2承租人签字[此处留白，供承租人签字]14.3日期注记[此处留白，供填写签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。1.2甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。附加条款2：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和清洁工作。2.3乙方不得擅自转租或转让房屋，违反者将承担违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应负责房屋租赁的中介服务，并协助双方完成合同的签署。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方解决租赁过程中的问题。3.3第三方中介收取的中介费用应按照双方约定的标准支付，并提供正规的收费凭证。附加条款的详细说明：附加条款1的详细说明：1.1甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。这种检查可以确保房屋的安全和舒适性，同时也可以及时发现并解决潜在的问题。1.2甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。这些文件可以证明甲方对房屋的所有权，并为乙方提供房屋的合法性保障。1.3甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。这是甲方作为房屋所有人的基本责任，同时也是对乙方权益的保障。附加条款2的详细说明：2.1乙方作为承租人，应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。这是乙方作为承租人的基本义务，同时也是对甲方权益的保障。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和清洁工作。这可以确保房屋及其设施的完好和持久使用，同时也是对甲方权益的尊重和保护。2.3乙方不得擅自转租或转让房屋，违反者将承担违约责任。这是为了保护甲方和第三方的合法权益，防止房屋租赁关系的混乱和不稳定。附加条款3的详细说明：3.1第三方中介作为租赁过程中的中介服务提供者，应负责房屋租赁的中介服务，并协助双方完成合同的签署。这是第三方中介的基本职责和义务。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方解决租赁过程中的问题。这是第三方中介的服务质量要求，同时也是对甲方和乙方权益的保护。3.3第三方中介收取的中介费用应按照双方约定的标准支付，并提供正规的收费凭证。这是对第三方中介收费合理性和透明度的要求，同时也是对甲方和乙方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与设施清单2.重要联系方式3.房产证、土地使用权证等合法证明文件4.第三方中介的收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未提供合法证明文件未对房屋进行必要维修和保养未履行合同约定的检查权2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及其设施擅自转租或转让房屋3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房屋信息未协助双方解决租赁过程中的问题未按照约定标准收取中介费用三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。3.租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁达成的书面协议。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。5.违约责任：指违约行为所产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法证明文件。解决办法：甲方应及时提供房产证、土地使用权证等合法证明文件，否则乙方有权拒绝支付租金并要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式按时支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨租金或解除合同。3.问题：乙方擅自转租或转让房屋。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或转让房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，否则甲方和乙方有权解除与中介的合同并要