店面转租合同

店面转租合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章店面基本情况2.1店面位置及面积2.2店面现有设施2.3店面经营范围第三章转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章转租费用5.1转租费用包含内容5.2额外费用承担第六章经营权及管理6.1经营权归属6.2管理方式6.3经营限制第七章维修与保养7.1维修责任分配7.2保养频率及内容第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用法律第十二章其他约定12.1知识产权保护12.2信息安全12.3保险事宜第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同签署地点及时间14.3合同双方签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转租方信息1.1.2接收方信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同宗旨1.3.1双方权利与义务1.3.2合同遵守的法律和法规第二章店面基本情况2.1店面位置及面积2.1.1店面具体位置2.1.2店面总面积2.2店面现有设施2.2.1设施列表2.3店面经营范围2.3.1允许经营的项目2.3.2禁止经营的项目第三章转租期限3.1转租开始日期3.1.1具体转租开始日期3.2转租结束日期3.2.1具体转租结束日期3.3续租条款3.3.1续租申请条件3.3.2续租申请流程第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.2租金支付时间4.2.1租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途径第五章转租费用5.1转租费用包含内容5.1.1费用包含的项目5.2额外费用承担5.2.1额外费用的定义5.2.2额外费用的承担方式第六章经营权及管理6.1经营权归属6.1.1经营权归属的定义6.2管理方式6.2.1店面日常管理方式6.3经营限制6.3.1经营活动的限制条件第七章维修与保养7.1维修责任分配7.1.1维修责任的界定7.2保养频率及内容7.2.1保养的频率及项目第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件8.2解除条件8.2.1合同解除的条件第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为的界定9.2违约责任承担9.2.1违约责任的具体承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的途径10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点10.2.2仲裁机构第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.1.1合同适用的法律第十二章其他约定12.1知识产权保护12.1.1知识产权的保护措施12.2信息安全12.2.1信息安全的保护措施12.3保险事宜12.3.1保险的购买及覆盖范围第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效的条件13.2合同变更程序13.2.1合同变更的程序13.3合同终止条件13.3.1合同终止的条件第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件清单14.2合同签署地点及时间14.2.1签署地点14.2.2签署时间14.3合同双方签字盖章页[此处为合同双方签字盖章页]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在转租期限内决定出售店面，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在店面转租期限内的利益，确保乙方在店面转让时有优先考虑的权利。附加条款二：经营范围变更条款内容：甲方不得擅自改变店面现有的经营范围，如需变更，需征得乙方同意。说明：此条款旨在确保店面转租期间，甲方不会对经营范围进行重大改变，以保护乙方的经营利益。附加条款三：维修责任条款内容：甲方负责店面的日常维修工作，确保店面设施的正常运行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整条款内容：乙方可根据市场行情，在合同期满前提出租金调整的请求，甲方应在收到请求后一个月内予以答复。说明：此条款赋予了乙方在合同期满前根据市场行情调整租金的权利，同时规定了甲方答复的时间限制。附加条款五：转租许可条款内容：乙方未经甲方书面同意，不得将店面转租给第三方。说明：此条款旨在防止乙方在转租期限内将店面转租给第三方，以保护甲方的利益。附加条款六：经营合规条款内容：乙方应确保店面的经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。说明：此条款要求乙方在店面经营过程中遵守法律法规，确保店面的合法经营。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于中介服务的咨询费、信息服务费等。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻乙方的经济负担。附加条款八：中介协助条款内容：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。说明：此条款要求中介在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同的正常进行。附加条款九：中介保密义务条款内容：第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了合同双方的隐私和商业秘密，防止中介泄露给无关第三方。附加条款十：中介责任条款内容：若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，确保合同双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面经营许可证3.转租方和接收方营业执照副本4.店面设施清单5.租金支付证明文件6.转租合同书面协议7.第三方中介的资质证明文件8.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修责任，导致店面设施损坏或无法正常运营。2.甲方未经乙方同意擅自改变店面经营范围。3.甲方未能按时支付租金或转租费用。4.乙方未按约定进行租金支付或未能确保店面经营合规。5.乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给第三方。6.第三方中介未能履行协助义务，导致合同无法正常履行。7.第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.店面转租合同：指原店面租赁合同的一方（转租方）将其租赁的店面权益部分或全部转让给另一方（接收方）的合同。2.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.维修责任：指合同一方对店面的正常维护和修理责任。4.租金：指接收方支付给转租方的店面使用权费用。5.转租费用：指转租方支付给原租赁方的额外费用，以许可接收方使用店面。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏导致经营受阻。解决办法：甲方应及时进行维修，必要时与乙方协商暂时停业。2.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付可要求违约金或解除合同。3.问题：乙方未按约定经营范围经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违反者乙方需承担违约责任。4.问题：店面转租给第三方未通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按约定承担违约责任。5.问题：中介服务不到位，导致合同无法履行。解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为店