房屋买卖合同范本模板在线填写器日文

房屋买卖合同范本模板在线填写器日文合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋所有权证明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续办理5.3房屋过户费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的附则10.1合同的补充与附件10.2合同的修订与替换10.3合同解除后的善后处理第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2房屋交易过程中的税费第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三章签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的履行与遵守合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权利与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的处分权，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2乙方应按照本合同的约定，支付房屋的购买价款。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在乙方支付完毕全部购买价款后，本合同终止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为_________。2.2房屋现状描述2.2.1房屋目前的用途为_________，房屋的内外部状况描述如下：_________。2.3房屋所有权证明2.3.1甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书的原件，并协助乙方办理过户手续。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方为房屋的合法所有权人，其姓名/名称_________，住所地_________。3.2买受人信息3.2.1乙方为具有购房资格的买受人，其姓名_________，住所地_________。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款。具体支付方式和支付时间如下：第一阶段：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为定金。第二阶段：乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付人民币_________元。第三阶段：乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：乙方支付完毕全部购买价款。5.2房屋过户手续办理5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。5.3房屋过户费用承担5.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.1.2房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为_________年。6.2房屋维修责任6.2.1在保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责维修。6.2.2在保修期外，房屋出现质量问题的，维修费用由乙方承担。第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照本合同的约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_________%。7.1.2甲方未按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照本合同的约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_________%。7.2.2乙方未按照本合同的约定接收房屋的，应第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同的变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：(1)甲方提前告知乙方房屋因重大原因无法交付；(2)乙方提前告知甲方因重大原因无法购买房屋；(3)法律规定或者双方约定的其他解除情形。第十章合同的附则10.1合同的补充与附件10.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.1.2双方可以在附件中约定本合同未涉及的事项。10.2合同的修订与替换10.2.1本合同的任何修订或替换均需双方书面同意，并注明“修订”或“替换”字样。10.2.2未经双方书面修订或替换的，原合同继续有效。10.3合同解除后的善后处理10.3.1合同解除后，乙方已支付的购买价款，甲方应予退还。10.3.2合同解除后，双方应互相协助，办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1除本合同约定的购买价款外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、取暖费等，由乙方承担。11.2房屋交易过程中的税费11.2.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三章签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2在乙方支付完毕全部购买价款后，本合同终止。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________见证人（如有）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用状况等。1.2甲方义务甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。1.3甲方违约如甲方未按照本合同的约定交付房屋，或未按照约定保证房屋质量，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购买价款乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购买价款。乙方未按照约定支付购买价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。2.2乙方接收房屋乙方应在合同约定的交付日期接收房屋。乙方未按照约定接收房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、办理房屋过户手续等。3.2第三方中介费用第三方中介应向双方明确告知其服务费用，并在合同中约定费用支付方式和支付时间。乙方应按照约定支付第三方中介费用。3.3第三方中介违约如第三方中介未按照本合同的约定提供服务，或未按照约定办理房屋过户手续，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状描述文档4.房屋交易过程中的税费支付凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件复印件6.第三方中介服务合同复印件（如有）7.房屋质量保证书复印件8.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定支付购买价款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或未按照约定办理房屋过户手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.买受人：指合同中约定购买房屋的一方。3.出卖人：指合同中约定出售房屋的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为房屋买卖提供中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.房屋质量问题：甲方应负责修复质量问题，或按照合同约定承担赔偿责任。3.购买价款支付延迟：乙方应按时支付购买价款，如延迟支