步行街商铺转让协议

步行街商铺转让协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的签订目的1.3本协议的适用法律1.4名词解释第二章商铺基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的现状2.3商铺的权属证明2.4商铺的使用权期限第三章转让事宜3.1商铺转让的价格3.2转让款的支付方式3.3转让款的支付时间3.4转让手续的办理3.5转让后的权益保障第四章商铺交接4.1商铺交接的时间4.2商铺交接的地点4.3商铺交接的内容4.4商铺交接的凭证第五章商铺经营5.1受让人的经营范围5.2受让人的经营行为5.3转让方的义务与责任5.4受让方的义务与责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决时效第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的变更程序9.4合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一章关联协议11.1关联协议的名称11.2关联协议的签订主体11.3关联协议的签订时间第十二章附则12.1本协议的附件12.2本协议的修改12.3本协议的解除第十三章其他约定13.1商铺的维修责任13.2商铺的保险责任13.3商铺的转让税费第十四章签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的签订目的1.3本协议的适用法律1.4名词解释第二章商铺基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的现状2.3商铺的权属证明2.4商铺的使用权期限第三章转让事宜3.1商铺转让的价格3.2转让款的支付方式3.3转让款的支付时间3.4转让手续的办理3.5转让后的权益保障第四章商铺交接4.1商铺交接的时间4.2商铺交接的地点4.3商铺交接的内容4.4商铺交接的凭证第五章商铺经营5.1受让人的经营范围5.2受让人的经营行为5.3转让方的义务与责任5.4受让方的义务与责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决时效第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的变更程序9.4合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一章关联协议11.1关联协议的名称11.2关联协议的签订主体11.3关联协议的签订时间第十二章附则12.1本协议的附件12.2本协议的修改12.3本协议的解除第十三章其他约定13.1商铺的维修责任13.2商铺的保险责任13.3商铺的转让税费第十四章签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在其知悉第三方有意愿购买其持有的商铺权益时，享有优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，乙方应立即终止与第三方的购买谈判，并全力配合甲方完成购买手续。1.2甲方商铺处置权如遇特殊情况，甲方有权按照法律规定和本协议约定，处置其持有的商铺权益。乙方应无条件配合甲方完成相关手续。1.3甲方商铺租赁权甲方有权将其持有的商铺出租给第三方，乙方应予以尊重。若甲方决定出租，乙方不得干涉甲方的出租行为。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付转让款的义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付转让款。如乙方迟延支付，应按照约定的利率支付逾期利息。2.2乙方商铺经营范围的义务乙方在经营商铺时，应遵守相关法律法规，不得经营违法项目和危险品。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。2.3乙方商铺维修和保险的义务乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施安全可靠。同时，乙方应按照甲方要求，为商铺购买保险，并将保险单副本交给甲方备案。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介费用中介方在本协议履行过程中提供服务，应收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间，由甲乙双方与中介方另行协商确定。3.2中介责任的承担中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方应对在业务过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。如中介方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺使用权期限证明3.商铺现状描述4.转让款支付证明5.商铺交接凭证6.商铺经营范围证明7.商铺维修和保险证明8.中介费用支付证明9.中介保密协议10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让款2.乙方未按约定经营范围经营商铺3.乙方未按约定维修和保险商铺4.中介提供虚假信息5.中介违反保密义务6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.商铺权属证明：证明商铺所有权归甲方所有的文件。2.商铺使用权期限：商铺使用的有效期限。3.商铺现状：商铺目前的经营状况和设施情况。4.转让款：乙方支付给甲方购买商铺权益的款项。5.商铺交接：甲方将商铺及附属设施移交给乙方的过程。6.商铺经营范围：乙方在商铺内经营的合法业务范围。7.商铺维修和保险：乙方对商铺进行日常维修和保养，并购买保险保障商铺安全。8.中介费用：中介为促成合同所收取的费用。9.中介保密义务：中介对合同各方提供的商业秘密和个人信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现设施损坏解决办法：双方协商确定修复责任及费用。2.乙方经营范围超出约定解决办法：甲方要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.商铺维修责任纠纷解决办法：双方协商确定维修责任及费用。4.中介提供虚假信息解决办法：中介承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。5.中介违反保