按揭贷款借款合同格式模板范本

按揭贷款借款合同格式模板范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同宗旨第二章贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人财务状况3.3借款人信用记录第四章担保人信息4.1担保人身份证明4.2担保人财务状况4.3担保人信用记录第五章抵押物信息5.1抵押物权属证明5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记与保险第六章贷款申请与审批6.1贷款申请程序6.2贷款审批流程6.3贷款发放第七章还款责任7.1借款人还款义务7.2担保人还款责任7.3逾期还款处理第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止情形8.3合同终止后的处理第九章违约责任9.1借款人违约行为9.2担保人违约行为9.3违约责任追究第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章贷款用途12.1贷款资金用途12.2贷款资金监管12.3贷款用途变更第十三章双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务13.3担保人的权利与义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解释权合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同是指贷款人与借款人以及担保人之间，就贷款人向借款人提供按揭贷款事项，依据相关法律法规，通过协商一致而达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2法律法规2条款本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨3条款本合同的宗旨是明确贷款人、借款人和担保人之间的权利义务，确保贷款的合法、合规使用，保障贷款人的合法权益，维护金融秩序稳定。第二章贷款条件2.1贷款金额4条款贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限5条款贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。2.3贷款利率6条款贷款利率为年利率【】%。2.4还款方式7条款还款方式为等额本息还款法，借款人每月按固定的还款金额还款，包含本金和利息。第三章借款人信息3.1借款人身份证明8条款借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。3.2借款人财务状况9条款借款人应向贷款人如实提供其财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。3.3借款人信用记录10条款借款人应向贷款人提供其信用记录，包括但不限于信用卡还款记录、贷款还款记录等。第四章担保人信息4.1担保人身份证明11条款担保人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。4.2担保人财务状况12条款担保人应向贷款人如实提供其财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。4.3担保人信用记录13条款担保人应向贷款人提供其信用记录，包括但不限于信用卡还款记录、贷款还款记录等。第五章抵押物信息5.1抵押物权属证明14条款借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2抵押物价值评估15条款借款人应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。5.3抵押物登记与保险16条款借款人应将抵押物办理登记手续，并将抵押物保险权益转移给贷款人。第六章贷款申请与审批6.1贷款申请程序17条款借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、财务状况、信用记录等。6.2贷款审批流程18条款贷款人应按照约定的时间、程序对借款人的贷款申请进行审批。6.3贷款发放19条款贷款人应在审批通过后，按照约定的时间将贷款发放至借款人指定的账户。第七章还款责任7.1借款人还款义务20条款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。7.2担保人还款责任21条款担保人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。7.3逾期还款处理22条款借款人和担保人如发生逾期还款的，应按照本合同约定承担逾期还款的责任。第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件23条款合同的变更需经贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止情形24条款合同终止的情形包括：贷款全部偿还；合同约定的终止条件出现；合同各方协商一致终止。8.3合同终止后的处理25条款合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的解押手续，贷款人应退还借款人提供的全部材料。第九章违约责任9.1借款人违约行为26条款借款人未按期足额还款的，应按照本合同约定承担违约责任。9.2担保人违约行为27条款担保人未按期足额还款的，应按照本合同约定承担违约责任。9.3违约责任追究28条款贷款人可以依法追究借款人和担保人的违约责任，包括但不限于催收、诉讼等。第十章争议解决10.1争议解决方式29条款合同各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2诉讼管辖法院30条款争议诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。10.3仲裁机构31条款如选择仲裁，仲裁机构为【】。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件32条款本合同自合同各方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序33条款合同的修改需经合同各方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件34条款合同解除的条件按照本合同约定或者合同各方协商确定。第十二章贷款用途12.1贷款资金用途35条款贷款资金必须用于【】。12.2贷款资金监管36条款借款人应确保贷款资金的合法、合规使用，接受贷款人的监督。12.3贷款用途变更37条款贷款用途如发生变更，借款人应提前【】天通知贷款人，并征得贷款人同意。第十三章双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务38条款借款人享有按合同约定使用贷款资金的权利，同时应履行按时足额还款的义务。13.2贷款人的权利与义务39条款贷款人有权按照合同约定收回贷款本金和利息，同时应履行按时发放贷款的义务。13.3担保人的权利与义务40条款担保人应履行保证借款人还款的义务，并按照合同约定承担相应的责任。第十四章附则41条款本合同一式【】份，贷款人、借款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。42条款本合同未尽事宜，可由合同各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。43条款本合同自合同各方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判和协议。合同编号：_________贷款人（盖章）：_________借款人（盖章）：_________担保人（盖章）：_________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大甲方有权在合同有效期内，根据市场变化情况，调整贷款利率。如遇国家政策调整，导致贷款利率发生变动，甲方有权根据政策变动情况进行调整，并通知乙方和担保方。2.甲方监管权甲方有权对乙方的贷款资金使用情况进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。乙方应定期向甲方提供贷款资金使用情况的报告，接受甲方的监督。3.提前还款罚金乙方如在合同约定的还款期限前提前还款，应支付提前还款罚金。罚金计算方式为：提前还款金额×【提前还款罚金率】。4.违约金计算方式如乙方发生违约行为，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。违约金计算方式为：未偿还贷款本金×【违约金率】×违约天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款用途变更乙方如需变更贷款用途，应提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意变更后，乙方方可进行贷款资金用途的变更。2.乙方还款义务减轻乙方在合同约定的还款期限内，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致无法按时还款的，乙方有权申请延长还款期限，并提交相关证明材料。甲方在核实情况后，可同意乙方的申请。3.乙方权利保障乙方有权在合同约定的范围内，对贷款利率、还款期限等进行协商。如甲方调整贷款利率或提前还款罚金等条款，乙方有权要求甲方进行协商，达成一致意见。4.乙方解除合同权乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同。乙方解除合同的，应提前【】天通知甲方和担保方，并按照合同约定的方式进行解除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任第三方中介在合同签订过程中，有义务为甲方、乙方和担保方提供专业的咨询服务，确保合同内容的准确性和合法性。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介费用甲方、乙方和担保方应按照约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。如合同签订后，因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应退还已收取的费用。3.第三方中介保密义务第三方中介有义务对合同各方提供的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给其他无关方。如因第三方中介的原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介协助履行第三方中介在合同签订后，有义务协助甲方、乙方和担保方履行合同约定的义务。如因第三方中介的原因导致合同未能履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人财务状况报告3.借款人信用记录报告4.担保人身份证明文件5.担保人财务状况报告6.担保人信用记录报告7.抵押物权属证明文件8.抵押物价值评估报告9.抵押物登记证明10.抵押物保险权益转移证明11.贷款申请材料12.贷款审批材料13.贷款发放材料14.还款计划表15.提前还款罚金计算公式16.违约金计算公式17.合同履行情况报告18.合同变更协议19.合同解除协议20.补充协议二、违约行为及认定：1.未按期足额还款2.未按约定用途使用贷款资金3.未按时提供贷款资金使用情况报告4.未按规定办理抵押物登记手续5.未购买或续保抵押物保险6.提前还款未按规定支付罚金7.发生影响贷款人收回贷款本息的其他违约行为三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人借款，以抵押物作为担保，按约定的期限和方式还款的一种贷款方式。2.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务向贷款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.提前还款罚金：指借款人在合同约定还款期限前提前还款时，按照约定向贷款人支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款资金使用不当解决办法：借款人应确保贷款资金的合法、合规使用，接受贷款人的监督。如发现贷款资金使用不当，贷款人可要求借款人改正或承担