银行房产抵押借款合同样本

银行房产抵押借款合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产登记第四章借款人义务4.1按期还款4.2保持抵押房产价值4.3合同变更或解除通知4.4其他义务第五章贷款人权利5.1按期收款5.2贷款审查权5.3贷款监督权5.4其他权利第六章违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任认定与处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八章合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章抵押权的实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现程序第十章贷款的续期10.1贷款续期条件10.2贷款续期程序10.3贷款续期利率第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除后的剩余债务处理第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产登记第四章借款人义务4.1按期还款4.2保持抵押房产价值4.3合同变更或解除通知4.4其他义务第五章贷款人权利5.1按期收款5.2贷款审查权5.3贷款监督权5.4其他权利第六章违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任认定与处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八章合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章抵押权的实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现程序第十章贷款的续期10.1贷款续期条件10.2贷款续期程序10.3贷款续期利率第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除后的剩余债务处理第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章14.3合同生效日期（合同方签字盖章区域）甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限之前提前还清贷款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的0.5%。1.2甲方违约金条款如甲方未按合同约定的还款期限和还款金额还款，甲方需支付给乙方违约金，违约金为本金总额的0.1%乘以未还款天数。1.3甲方房产保险条款甲方应按照乙方的要求，将抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款利率调整条款如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行调整，但应提前一个月通知甲方。2.2乙方提前收款权利在合同约定的还款期限内，乙方有权要求甲方提前还款，甲方应按乙方要求的还款计划进行还款。2.3乙方检查权乙方有权对甲方的抵押房产进行定期检查，以确保房产的价值和状况符合合同要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意按照双方协商确定的费用支付给第三方中介。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介在合同签订过程中应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介的过错导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的信息保密条款第三方中介在合同签订过程中接触到甲乙双方的敏感信息，应予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押评估报告2.房产所有权证明3.借款人信用评估报告4.贷款协议补充条款5.贷款还款计划表6.房产保险单据7.争议解决方式说明8.贷款续期申请表9.合同转让协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。2.甲方未保持抵押房产的价值，造成房产价值减少的，视为违约。3.甲方未按照合同约定使用贷款用途，视为违约。4.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定利率提供贷款，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物权。2.借款人：向贷款人借入资金并承担还款责任的自然人或者法人。3.贷款人：借出资金并收取利息的自然人或者法人。4.房产抵押：借款人将其房产设定为借款的担保物，以保证贷款的偿还。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款如何处理？解决办法：根据合同约定的提前还款奖励条款进行奖励。2.问题：甲方未按约定还款如何处理？解决办法：根据合同约定的违约金条款，要求甲方支付违约金。3.问题：房产价值下降如何处理？解决办法：甲方应增