物业招标文件速成宝典

物业招标文件速成宝典合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：招标人信息2.1招标人身份及资质2.2招标人代表2.3招标人联系方式第三章：招标项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目阶段第四章：投标资格要求4.1投标人条件4.2投标人资质要求4.3投标保证金4.4投标人禁入规定第五章：招标文件5.1招标文件的组成5.2招标文件的获取5.3招标文件的澄清与修改5.4招标文件的递交第六章：投标程序6.1投标登记6.2投标文件的编制6.3投标文件的递交6.4投标文件的密封与标记第七章：投标评审7.1评审委员会组成7.2评审标准与方法7.3评审结果公示7.4评审异议与处理第八章：中标与合同签订8.1中标人确定8.2中标通知8.3合同签订8.4合同生效第九章：合同履行与监督9.1合同履行要求9.2合同变更与解除9.3合同履行监督9.4违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会选择10.3仲裁地点与语言10.4仲裁裁决执行第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3解除后的权利与义务第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权保护12.3信息披露与保护第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2AdvertisingandPublicity13.3ForceMajeure13.4法律变更第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的语言版本14.4合同的签署日期与地点合同编号：_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：招标人信息2.1招标人身份及资质2.2招标人代表2.3招标人联系方式第三章：招标项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目阶段第四章：投标资格要求4.1投标人条件4.2投标人资质要求4.3投标保证金4.4投标人禁入规定第五章：招标文件5.1招标文件的组成5.2招标文件的获取5.3招标文件的澄清与修改5.4招标文件的递交第六章：投标程序6.1投标登记6.2投标文件的编制6.3投标文件的递交6.4投标文件的密封与标记第七章：投标评审7.1评审委员会组成7.2评审标准与方法7.3评审结果公示7.4评审异议与处理第八章：中标与合同签订8.1中标人确定8.2中标通知8.3合同签订8.4合同生效第九章：合同履行与监督9.1合同履行要求9.2合同变更与解除9.3合同履行监督9.4违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会选择10.3仲裁地点与语言10.4仲裁裁决执行第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3解除后的权利与义务第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权保护12.3信息披露与保护第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2AdvertisingandPublicity13.3ForceMajeure13.4法律变更第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的语言版本14.4合同的签署日期与地点（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：额外服务1.1甲方要求乙方提供合同范围以外的服务时，应与乙方协商并签订书面补充协议。1.2额外服务的费用、时间和范围应在补充协议中明确约定。附加条款二：技术支持2.1甲方有权要求乙方提供技术支持，包括培训、故障排除和软件升级。2.2技术支持的详细要求和时间安排应在合同中明确约定。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：质量保证1.1乙方应对提供的产品或服务的质量负责。1.2乙方应按照合同约定提供合格的产品或服务，并确保其符合适用的标准和法规要求。附加条款二：交付时间2.1乙方应按照合同约定的时间表交付产品或提供服务。2.2若乙方延迟交付，应按照合同约定向甲方支付违约金。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：中介费用1.1第三方中介在促成合同签订过程中提供服务，应收取中介费用。1.2中介费用的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应对其提供的信息和服务负责，确保其准确性和可靠性。2.2若因第三方中介的错误信息或服务导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附加条款三：保密义务3.1第三方中介应对在合同签订和履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和机密信息保密。3.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标人资质证明文件2.投标人资质证明文件3.招标项目详细说明4.招标文件5.投标文件6.评标标准和方法说明7.中标通知书8.合同草本9.合同附件10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付款项2.乙方未按照合同约定交付产品或服务3.乙方提供的产品或服务质量不符合约定4.乙方延迟交付产品或服务5.甲方未按照约定提供必要的合作和支持6.甲方未按照约定支付中介费用7.中介提供错误信息或服务导致合同问题8.任何一方未履行保密义务9.任何一方违反合同其他条款的行为三、法律名词及解释：1.招标人：指发起招标的法人或其他组织。2.投标人：指参与投标的法人或其他组织。3.中标人：指在投标过程中被选定并与招标人签订合同的投标人。4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.保密义务：指合同各方对合同内容和商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；若协商不成，则提交仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方延迟交付产品或服务。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金；必要时可解除合同。3.问题：产品质量不符合约定。解决办法：要求乙方重新提供符合质量要求的产品或服务；必要时可解除合同。4.问题：甲方未支付款项或未提供必要支持。解决办法：甲方应在合同约定的期限内支付款项并提供必要支持；否则乙方有权解除合同。5.问题：中介提供错误信息或服务。解决办法：要求中介承担违