未办房产证的购房合同模板

未办房产证的购房合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2购房人的基本情况1.3开发商的基本情况第二章房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构第三章房屋价格与支付方式3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间第四章房屋交付与验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准4.3房屋的交付费用第五章产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任第六章违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房人的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一章第三方权益11.1第三方权益的保障11.2第三方权益的变更第十二章法律法规的适用12.1合同的法律法规适用12.2法律法规的变化处理第十三章其他条款13.1房屋的维修责任13.2房屋的物业管理第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2购房人的基本情况1.3开发商的基本情况第二章房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构第三章房屋价格与支付方式3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间第四章房屋交付与验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准4.3房屋的交付费用第五章产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任第六章违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房人的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一章第三方权益11.1第三方权益的保障11.2第三方权益的变更第十二章法律法规的适用12.1合同的法律法规适用12.2法律法规的变化处理第十三章其他条款13.1房屋的维修责任13.2房屋的物业管理第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订后，按照约定的时间和质量标准完成房屋的建设、装修和交付工作。如因甲方原因导致房屋建设、装修进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方保障条款甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备正常的交易和居住条件。如因甲方原因导致房屋交易无效或无法居住，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明材料和配合。如因甲方原因导致产权过户手续办理延误，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。2.乙方变更条款乙方如需变更合同内容，应提前向甲方提出书面申请。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。如甲方不同意变更，乙方不得擅自变更合同内容。3.乙方退房条款乙方如需退房，应提前向甲方提出书面申请。如甲方同意退房，双方应按照合同约定办理退房手续，乙方应支付相应的违约金。如甲方不同意退房，乙方不得擅自退房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供房源信息、协助谈判、办理合同签订等服务。如第三方中介未履行合同约定的服务内容，第三方中介应承担相应的违约责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按照合同约定支付中介费用，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。3.第三方中介保密条款第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，造成合同双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设规划许可证2.房屋销售许可证3.房屋平面图4.房屋装修设计方案5.房屋质量保证书6.房屋产权过户申请书7.房屋产权过户证明8.购房款项支付凭证9.合同变更申请书10.合同解除申请书11.第三方中介服务合同12.第三方中介费用支付凭证13.保密协议14.房屋交付验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房屋建设、装修和交付工作，视为违约。2.甲方未按照约定质量标准完成房屋建设、装修和交付工作，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间和方式支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照约定提前书面申请变更或退房，视为违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。7.第三方中介未按照约定保守合同双方隐私信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指房屋的建设、销售和交付的法人或其他组织。3.产权过户：指将房屋所有权从开发商名下转移到购房人名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助购房人与开发商进行房屋交易的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋建设进度延误：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复或赔偿。3.产权过户手续办理延误：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。4.购房款项支付延迟：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，如乙方延迟支付，应支付违约金。5.合同变更或解除争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法