个人抵押贷款合同格式模板

个人抵押贷款合同格式模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的组成与效力1.3适用法律与争议解决第二章贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人权利与义务第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人权利与义务第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七章抵押物信息7.1抵押物基本信息7.2抵押物权利与处置第八章担保人信息8.1担保人基本信息8.2担保人权利与义务第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3担保人违约情形第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的管辖法院第十二章其他约定12.1信息保密12.2合同的继承与转让12.3合同的附件第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章双方签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3担保人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语，如“贷款人”、“借款人”、“担保人”等，除非文中另有定义，否则以其在合同开头所述的含义为准。1.2合同的组成与效力1.2.1本合同由合同、附件及所有双方签署的附件文件组成，一旦签署，即构成完整的合同。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。1.3.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章贷款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1名称：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系方式：________________2.2贷款人权利与义务2.2.1贷款人有权要求借款人按照约定的用途使用贷款，并按期还款。2.2.2贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1名称：________________3.1.2住所：________________3.1.3法定代表人：________________3.1.4联系方式：________________3.2借款人权利与义务3.2.1借款人有权按照约定的用途使用贷款。3.2.2借款人应按期还款，并承担约定的贷款利率和费用。第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。4.2贷款用途4.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款。第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.1.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款人向借款人提供贷款之日起计算。5.1.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。5.2还款方式5.2.1借款人应按照约定的还款方式进行还款。第六章贷款利率与费用6.1贷款利率6.1.1本合同项下的贷款利率为____%。6.1.2利率的调整按照约定的方式进行。6.2贷款费用6.2.1借款人应承担约定的贷款费用，包括但不仅限于评估费、登记费等。第七章抵押物信息7.1抵押物基本信息7.1.1抵押物名称：________________7.1.2抵押物数量：________________7.1.3抵押物价值：________________7.1.4抵押物所在地：________________7.2抵押物权利与处置7.2.1借款人应保证抵押物权属清晰，无任何权利争议。7.2.2在借款人未按期还款的情况下，贷款人依法享有对抵押物的处置权。第八章担保人信息8.1担保人基本信息8.1.1名称：________________8.1.2住所：________________8.1.3法定代表人：________________8.1.4联系方式：________________8.2担保人权利与义务8.2.1担保人对借款人的贷款承担连带保证责任。8.2.2担保人应按照贷款人的要求提供相应的担保措施。第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件由合同约定，或依法解除。9.2.2合同终止后，担保人继续承担必要的担保责任。第十章违约责任10.1借款人违约情形10.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。10.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。10.2贷款人违约情形10.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。10.2.2贷款人未按约定方式提供贷款的，应承担相应的违约责任。10.3担保人违约情形10.3.1担保人未按约定提供担保的，应支付违约金，并承担其他违约责任。10.3.2担保人未按约定方式提供担保的，应承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。12.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。12.2合同的继承与转让12.2.1未经贷款人同意，借款人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2.2担保人对未经其同意转让的贷款，不再承担担保责任。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，借款人应按照约定的期限和方式还款。13.2合同的修订13.2.1经双方协商一致，可以对本合同进行修订。13.2.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.3合同的解除13.3.1在合同履行过程中，如发生合同解除的情形，应依照合同约定或依法解除。13.3.2合同解除后，各方应根据合同约定处理后续事宜。第十四章双方签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3担保人签字盖章贷款人（盖章）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________借款人（盖章）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________担保人（盖章）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据实际情况调整贷款金额、期限、利率等贷款条件。1.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供贷款，并保证贷款的安全性和合法性。1.3甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，并要求乙方按照约定的用途使用贷款。1.4甲方在合同履行过程中如发生变更，应通知乙方并协商解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照约定的用途使用贷款，并按照约定的时间还款。2.2乙方应保证提供的贷款用途真实合法，并承担因未按约定用途使用贷款而产生的责任。2.3乙方在合同履行过程中如发生变更，应通知甲方并协商解决。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款相关事宜，并保证贷款的顺利进行。3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，并不得擅自泄露相关信息。3.3第三方中介在合同履行过程中如发生变更，应通知甲乙双方并协商解决。附加条款四：违约责任及争议解决4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款五：合同的变更、终止和解除5.1合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止条件由合同约定，或依法解除。5.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款六：保密义务6.1甲乙双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。6.2保密义务在本合同终止后继续有效。附加条款七：合同的继承与转让7.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.2第三方对未经其同意转让的贷款，不再承担担保责任。附加条款八：贷款的保险8.1乙方应按照甲方的要求，为贷款购买相应的保险，并保证保险的有效性。8.2保险费用由乙方承担。附加条款九：违约金的计算方式9.1违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。9.2违约金的具体数额应在合同中明确。附加条款十：合同的附件10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的内容应包括但不限于贷款用途证明、担保材料等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.借款人财务状况证明3.贷款用途证明4.担保人身份证明5.担保人财务状况证明6.抵押物权属证明7.贷款协议8.担保协议9.抵押物评估报告10.保险单据11.贷款人授权书12.借款人授权书13.担保人授权书14.合同签订地证明二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供的贷款用途证明不真实4.担保人未按约定提供担保5.抵押物权属纠纷6.保险单据无效7.未经贷款人同意，借款人转让贷款权益8.第三方中介未按约定协助办理贷款事宜9.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密10.任何一方违反合同约定其他条款三、法律名词及解释：1.个人抵押贷款：指个人以自有房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指申请贷款的个人。4.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。5.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为贷款及其相关利益提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人身份证明不真实解决办法：重新核实借款人身份，要求提供有效身份证明。2.问题：借款人财务状况不佳，无法按时还款解决办法：与借款人协商，制定还款计划；提供财务辅导。3.问题：贷款用途证明不真实解决办法：对贷款用途进行严格审查，要求提供相关证明文件。4.问题：担保人无法提供担保解决办