建筑装饰装修分包合同

建筑装饰装修分包合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同效力1.4合同履行地点和方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章分包范围和内容3.1分包范围3.2分包内容3.3分包工程量第四章工期要求4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误第五章质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六章合同价格6.1合同总价6.2价格调整6.3工程款支付第七章合同的履行7.1分包商的义务7.2总包方的义务7.3工程变更第八章安全生产与环保8.1安全生产责任8.2环保要求8.3安全事故处理第九章违约责任9.1分包商违约9.2总包方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章其他约定13.1信息保密13.2广告宣传13.3知识产权保护第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同解除和终止的书面通知合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同当事人第三条款合同效力第四条款合同履行地点和方式第二章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程内容第三章分包范围和内容第一条款分包范围第二条款分包内容第三条款分包工程量第四章工期要求第一条款工程开工日期第二条款工程竣工日期第三条款工期延误第五章质量标准第一条款工程质量要求第二条款质量验收第三条款质量保修第六章合同价格第一条款合同总价第二条款价格调整第三条款工程款支付第七章合同的履行第一条款分包商的义务第二条款总包方的义务第三条款工程变更第八章安全生产与环保第一条款安全生产责任第二条款环保要求第三条款安全事故处理第九章违约责任第一条款分包商违约第二条款总包方违约第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款法律适用第十一章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十三章其他约定第一条款信息保密第二条款广告宣传第三条款知识产权保护第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的修订第三条款合同解除和终止的书面通知多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定分包工程所需的部分材料供应商。分包商应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方提供的技术要求和标准进行施工。如分包商认为甲方指定的材料供应商不符合质量要求或价格不公道，分包商可以在甲方同意的情况下，提出更换材料供应商的申请。2.甲方监督权甲方有权对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督。甲方可以在施工过程中，随时对分包工程进行查验，并要求分包商对存在的问题进行整改。分包商应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。3.甲方调整工程内容甲方根据项目需要，有权对分包工程的内容进行调整。如甲方提出调整需求，分包商应按照甲方的要求，及时调整施工方案，并确保工程质量。因工程内容调整导致的费用增减，双方应另行协商确定。4.甲方提前终止合同如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方应向分包商支付提前终止合同的费用。提前终止合同的费用包括但不限于分包商的损失、未付款项、工程拆除和清理费用等。具体费用计算和支付方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责施工许可乙方负责办理分包工程所需的施工许可等相关手续。如因乙方原因导致施工许可未能按时办理，乙方应承担由此产生的延误责任。2.乙方提供施工图纸和技术要求乙方应按照合同约定，提供完整的施工图纸和技术要求。如乙方未能按时提供图纸和技术要求，乙方应承担由此产生的延误责任。3.乙方负责工程质量乙方对分包工程的质量和安全负有全权责任。如分包工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.乙方提前终止合同如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止合同的费用。提前终止合同的费用包括但不限于甲方的损失、未付款项、工程拆除和清理费用等。具体费用计算和支付方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的计算和支付方式由双方另行协商确定。3.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分包工程详细设计图纸和技术要求2.材料供应商名单和材料规格说明书3.施工进度计划和关键节点时间表4.安全生产和环保措施方案5.质量保修条款和相关证明文件6.工程变更申请表和审批流程7.合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程2.甲方未提供完整设计图纸和技术要求，导致乙方施工延误3.乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料，导致工程质量问题4.乙方未按约定质量标准完成工程，或存在安全隐患5.乙方未按约定时间办理施工许可等相关手续，导致工程延误6.第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.分包工程：指总包合同中约定由乙方负责施工的工程部分2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间3.质量保修：指乙方对分包工程在一定期限内出现的质量问题负责修复和维护4.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员，确保工程按时完成2.材料质量问题：立即更换不合格材料，对已使用的材料进行检测，修复受损工程3.设计变更：提交变更申请，双方协商确定变更内容和费用，签订变更协议4.施工安全事故：立即启动应急预案，报告甲方和相关部门，按流程处理事