买卖房屋协议格式

买卖房屋协议格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落位置与面积2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施与装修情况第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款的支付3.4支付过程中的相关税费第四章房屋过户与交付4.1房屋过户的手续与时间4.2房屋交付的时间与条件4.3交付过程中的相关费用4.4交付后的物业管理与维护第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围与期限5.3质量问题的解决方式5.4质量问题的赔偿责任第六章交易双方的个人信息6.1买方的个人信息6.2卖方的个人信息6.3交易过程中的保密义务6.4个人信息的修改与撤销第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的相关处理7.4变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1买卖双方的一般违约责任8.2买卖双方的特别违约行为8.3违约责任的具体处理方式8.4违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2调解与仲裁的选择9.3诉讼的管辖法院9.4诉讼过程中的证人证言与证据提交第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的签署与备案10.3合同的生效日期与期限10.4合同的修订与补充第十一章附件11.1房屋权属证明的复印件11.2房屋现状照片与装修清单11.3交易过程中产生的相关费用清单11.4其他与合同有关的附件第十二章其他约定12.1房屋买卖过程中双方的特殊约定12.2房屋交付后双方的责任与义务12.3房屋买卖合同的继承与转让12.4房屋买卖合同的份数与保存第十三章合同的签署13.1买卖双方的签署代表13.2签署时间与地点13.3合同的生效条件与程序13.4签署后的合同保管与复制第十四章补充条款14.1买卖双方对合同的补充约定14.2补充条款的效力与优先级14.3补充条款的签署与备案14.4补充条款的修改与撤销合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同内容包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、过户与交付、质量与保修、个人信息、合同变更与解除、违约责任、争议解决、附则、其他约定、合同的签署及补充条款等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务：1.2.1.1按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。1.2.1.2协助乙方完成房屋过户手续。1.2.1.3接收并妥善使用房屋，履行合同约定的其他义务。1.2.2乙方权益与义务：1.2.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2.2按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量。1.2.2.3协助甲方完成房屋过户手续，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1乙方应向甲方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋的坐落位置与面积2.2.1房屋坐落地址为：_________。2.2.2房屋建筑面积为：_________平方米。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状描述如下：_________。2.4房屋的附属设施与装修情况2.4.1房屋附属设施包括：_________。2.4.2房屋装修情况包括：_________。第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋买卖价格为：_________元。3.2支付方式与支付时间3.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.2甲方支付购房款项的具体方式和时间如下：_________。3.3定金与尾款的支付3.3.1甲方应在签订本合同之日起支付定金：_________元。3.3.2房屋过户完成后，甲方支付尾款：_________元。3.4支付过程中的相关税费3.4.1双方应按照国家相关法律法规承担支付过程中的税费。第四章房屋过户与交付4.1房屋过户的手续与时间4.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为：_________。4.2房屋交付的时间与条件4.2.1房屋交付时间为：_________。4.2.2房屋交付条件如下：_________。4.3交付过程中的相关费用4.3.1交付过程中的相关费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由甲方承担。4.4交付后的物业管理与维护4.4.1交付后，房屋的物业管理与维护由甲方承担。第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量保证5.1.1乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2房屋的保修范围与期限5.2.1房屋保修范围包括：_________。5.2.2房屋保修期限为：_________。5.3质量问题的解决方式5.3.1发现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_________内予以解决。5.4质量问题的赔偿责任5.4.1若房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章交易双方的个人信息6.1买方的个人信息6.1.1甲方姓名：_________6.1.2甲方联系方式：_________6.2卖方的个人信息6第八章违约责任8.1买卖双方的一般违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金_________元。8.1.2乙方未按约定时间交付房屋或存在质量问题的，应支付违约金_________元。8.2买卖双方的特别违约行为8.2.1甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途的，应支付违约金_________元。8.2.2乙方未经甲方同意，擅自将房屋抵押或转让给他人的，应支付违约金_________元。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。8.3.2违约方应支付守约方因违约产生的其他费用。8.4违约赔偿的计算方法8.4.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁的选择9.2.1双方可以选择调解或仲裁解决争议。9.2.2双方同意仲裁委员会为：_________。第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.1.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。10.2合同的签署与备案10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效日期与期限10.3.1本合同自签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期限至房屋过户完成之日。10.4合同的修订与补充10.4.1经双方协商一致，可以对本合同进行修订与补充。第十一章附件11.1房屋权属证明的复印件11.2房屋现状照片与装修清单11.3交易过程中产生的相关费用清单11.4其他与合同有关的附件第十二章其他约定12.1房屋买卖过程中双方的特殊约定12.2房屋交付后双方的责任与义务12.3房屋买卖合同的继承与转让12.4房屋买卖合同的份数与保存第十三章合同的签署13.1买卖双方的签署代表13.1.1甲方签署代表：_________13.1.2乙方签署代表：_________13.2签署时间与地点13.2.1签署时间：_________13.2.2签署地点：_________13.3合同的生效条件与程序13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.4签署后的合同保管与复制13.4.1双方应妥善保管签署后的合同正本。13.4.2经双方同意，可以复制合同副本用于履行合同义务。第十四章补充条款14.1买卖双方对合同的补充约定14.2补充条款的效力与优先级14.3补充条款的签署与备案14.4补充条款的修改与撤销合同编号_________甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权要求乙方在合同生效后一个月内完成房屋的维修和整改，以符合甲方的合理要求。1.2甲方有权在合同生效后一年内，要求乙方承担房屋的物业管理费和公共维修费。1.3甲方在合同生效后，有权对房屋进行改造和装修，但需提前通知乙方，并在合同中约定改造和装修的内容和要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方应在合同生效后一个月内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量和使用状况符合合同约定。2.3乙方应在合同生效后一年内，协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家的法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供公正、专业的服务。3.2第三方中介在合同生效后，应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。3.3第三方中介应承担因自身原因导致合同无效或纠纷产生的法律责任。3.4第三方中介在合同履行过程中，不得收取任何未约定的费用，如违反此约定，需向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明的复印件2.房屋现状照片与装修清单3.交易过程中产生的相关费用清单4.其他与合同有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或存在质量问题的，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋抵押或转让给他人的，视为违约。5.违约行为的具体认定依据国家相关法律法规和本合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的所有权或使用权。2.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。4.物业管理费：指物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。5.公共维修费：指用于小区公共设施和建筑物的维修保养费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋或存在质量问题。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量。如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：甲方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方不得擅自改变房屋用途，如有变更需求，应与乙方协商一致，并在合同中明确约定。4.问题：乙方擅自将房屋抵押或转让给第三方。解决办法：乙方不得擅自将房屋抵押或转让给第三方，如有转让需求，应与甲